從2011年8月開(kāi)始，各地對(duì)樓市調(diào)控的試探不斷。安徽馬鞍山通過(guò)購(gòu)房給予契稅補(bǔ)助的方式，拉開(kāi)了地方政府為樓市松綁的序幕。及后，包括北京、佛山、成都、杭州、蕪湖等城市，通過(guò)不同的政策為樓市調(diào)控松綁。但是，所有的試探最終都以極快的方式被喊停，表明中央政府調(diào)控樓市的決心不可動(dòng)搖。
   相關(guān)事件：
   （1）2011年8月的馬鞍山新政——免稅僅限首套房
    2011年8月，鞍山市以一種低調(diào)的姿態(tài)，宣布對(duì)于部分滿足條件的購(gòu)買家庭唯一住房者，將全額補(bǔ)還契稅數(shù)據(jù)顯示，2011年馬鞍山的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，春節(jié)后一直保持低位走勢(shì)，經(jīng)歷過(guò)黯淡的二月，“不給力”的金三銀四后，“紅五月”經(jīng)歷了罕見(jiàn)的“寒冬”——住宅類商品房?jī)H成交274套。其后的6、7、8月成交量也都在500套以下。 10月12日，距離馬鞍山契稅新規(guī)生效近兩個(gè)月。一條來(lái)自《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》的新聞見(jiàn)諸報(bào)端，文章中表述：馬鞍山契稅補(bǔ)貼政策效果似乎已經(jīng)奏效。在剛剛過(guò)去的9月，馬鞍山的樓市成交量出現(xiàn)了大幅上漲，住宅成交556套，較8月環(huán)比上漲31.7。
    （2）2011年10月11日，廣東佛山成為“首個(gè)放松限購(gòu)城市”。
    10月11日的上午佛山市住建部就通知對(duì)佛山實(shí)施半年的限購(gòu)令進(jìn)行修改，對(duì)四類人群取消限購(gòu)，有此成為此輪調(diào)控以來(lái)首個(gè)公開(kāi)給樓市限購(gòu)松綁的城市，在當(dāng)天晚間的23點(diǎn)，佛山又發(fā)布了緊急通知叫停了才剛剛出版的放松版限購(gòu)令，
    （3）安徽蕪湖施行“契稅全免，買房有補(bǔ)貼”政策，新政出臺(tái)僅4天便“夭折”。
    2月9日，安徽蕪湖市政府公布樓市新政，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)》，給予契稅補(bǔ)助等購(gòu)房補(bǔ)貼。2012年2月11日，有消息稱，中央檢查組已經(jīng)抵達(dá)蕪湖，對(duì)蕪湖發(fā)布的“新政”進(jìn)行調(diào)查。2012年2月12日，安徽蕪湖市政府網(wǎng)發(fā)布通告，宣布暫緩執(zhí)行。
    （4）廣東中山市將商品房限價(jià)從每平方米5800元上調(diào)至6590元。
    1月22日起，廣東中山市將商品房限價(jià)從每平方米5800元上調(diào)至6590元，是今年以來(lái)全國(guó)首個(gè)放松限價(jià)令的城市，在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之下成交的商品房均可正常進(jìn)行網(wǎng)上備案。
    （5）成都宣布準(zhǔn)備僅在房產(chǎn)登記時(shí)發(fā)放，發(fā)放時(shí)才去審核購(gòu)房人的資格。
   而原來(lái)網(wǎng)上簽約時(shí)對(duì)購(gòu)房人的資格審查是轉(zhuǎn)交由開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介來(lái)執(zhí)行，這被認(rèn)為是放松了資格審查變相的放寬了限購(gòu)，但這種審查辦法也和佛山松綁的限購(gòu)令命運(yùn)一樣在開(kāi)始不到一周之后就被停止實(shí)施。
    （6）浙江寧波的象山縣已悄然變通“限購(gòu)令”。
    近日，有網(wǎng)友爆料稱，浙江寧波的象山縣已悄然變通“限購(gòu)令”，只要付全款，就能購(gòu)買多套房產(chǎn)。象山縣和寧波市相關(guān)部門表示，會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)令，正在調(diào)查相關(guān)事宜，對(duì)違規(guī)企業(yè)會(huì)嚴(yán)肅處理。
   但是在寧波象山縣，似乎是變相的在為限購(gòu)政策松綁，不管是在售或預(yù)售的新樓盤，或者是掛在中介賣的二手房都表示，有寧波戶籍的，只要交全款，就能買第三套房子，而且承諾能夠辦得下來(lái)房產(chǎn)證。一些新樓盤表示，夫妻一方在寧波有兩套房子，本人就不能再買了，但其配偶還能買，配偶最多也可擁有兩套房。在具體的執(zhí)行過(guò)程中，限購(gòu)政策打了折扣。
   （7）上海先后出臺(tái)兩個(gè)政策：上海戶籍政策規(guī)定變動(dòng)及普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
    上海戶籍政策規(guī)定變動(dòng)
    上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人2月22日表示，外地戶籍居民持長(zhǎng)期居住證滿3年，可以享受本地戶籍居民同等購(gòu)房資質(zhì)，即可以購(gòu)買第二套房，這一官方明確表態(tài)，無(wú)疑擴(kuò)大了二套房的購(gòu)買資格范圍。
    但在2月28日上海市人民政府辦公廳發(fā)文重新對(duì)上海戶籍家庭定義，強(qiáng)調(diào)“本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民”， 文件明確上海市戶籍定義，持居住證人員不在上海市戶籍之列�！俺珠L(zhǎng)期居住證滿3年可購(gòu)二套房”最終在上海被正式叫停。這不僅讓上海減少了近百萬(wàn)的房地產(chǎn)二套房潛在客戶，還讓證券市場(chǎng)的房地產(chǎn)板塊泄了氣。