在人民幣升值的預(yù)期下，港臺資金對上海豪宅的購買力度不減。知情人士昨日向本報透露，今年上半年，有46位港澳臺人士和16位外籍人士買走了翠湖天地御苑的62套房源，占其上半年125套銷售量的50%。而位于靜安的遠(yuǎn)中風(fēng)華園，港臺人和外籍人士的購買率更是高達(dá)65%，上半年售出的52套房源中，有32套為港臺人士買走，2套外籍人士購買。

　　據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄介紹，從今年1月以來，翠湖天地御苑和遠(yuǎn)中風(fēng)華園這兩個天價樓盤一直熱銷。這兩個主要由港澳臺人士購買的頂級樓盤，一個越貴的房源賣得越好；一個在不到一年的時間里，房價就上漲了9000元/平方米。這在今年3月樓市還沒走出調(diào)控陰影以前，給樓市起了非常明顯的引領(lǐng)作用。此后的陽春3月，上海樓市就迎來了新一波的銷售高潮。其中，單價3萬元以上的頂級豪宅成交量，從3月的43套增加到4月的88套后，5、6月更是增到了133套和148套之多。


　　薛建雄表示，境外資金在人民幣上漲的利好帶動下，自去年下半年開始就大量購入高端房產(chǎn)，是導(dǎo)致頂級豪宅漲價的主要原因，也成為今年春季樓市“起火”的引擎。

　　但他同時指出，目前上海樓市已經(jīng)開始回落。上半年上海樓市高達(dá)1290.03萬平方米的成交量，消耗了股市創(chuàng)富的購買力和之前一年觀望的購買力，也透支了部分未來的購買力。人民幣的長期升值加上通貨膨脹，讓境外資金，特別是港澳臺資金還有充足的理由追逐上海豪宅。但是本地已透支的購買力，加上可能的加息，將會讓上海購房者的壓力更大，從而影響未來一段時間內(nèi)樓市的表現(xiàn)。

　　即將封頂?shù)?01層頂級綜合大廈———上海環(huán)球金融中心目前已建至97層，建成后將成為世界第一高樓，其租金也將成為上海最高，未來租金定位在每平方米每天3.3美元。