上海本土地產(chǎn)巨頭“上海城開(kāi)(集團(tuán))有限公司”(下稱(chēng)“上海城開(kāi)”)9月18日在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站掛出公開(kāi)出讓股權(quán)信息顯示，公司大股東徐匯區(qū)國(guó)資委擬以15.7億元公開(kāi)轉(zhuǎn)讓公司19%股權(quán)。

　　上實(shí)控股收購(gòu)第二步？

　　資料顯示，目前總資產(chǎn)近113.6億元的上海城開(kāi)為自己19%股權(quán)報(bào)價(jià)15.7億元，這一價(jià)格明顯高過(guò)上海實(shí)業(yè)控股有限公司(下稱(chēng)“上實(shí)控股”，0363.HK)當(dāng)初獲得城開(kāi)40%股權(quán)時(shí)的注資金額。

　　此前，上實(shí)控股宣布，與徐匯國(guó)資委簽訂協(xié)議注資21.3億元人民幣，換取城開(kāi)40%股權(quán)。比較兩者價(jià)格，此次掛牌比之前收購(gòu)溢價(jià)近50%。上實(shí)控股主席蔡來(lái)興公開(kāi)場(chǎng)合表示，希望盡早增持上海城開(kāi)的股權(quán)不少于51%。

　　因此，此次19%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓被認(rèn)為是上實(shí)控股擴(kuò)大持股比例的機(jī)會(huì)，上實(shí)控股一旦成功買(mǎi)入19%，上實(shí)控股的持股比例將達(dá)到59%從而成為名副其實(shí)的大股東。

　　上海城開(kāi)是上海市徐匯區(qū)政府1996年出資成立的國(guó)有企業(yè)，在上海擁有徐家匯中心及萬(wàn)源城兩大房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　公開(kāi)出讓耐人尋味

　　與此前上實(shí)控股注資換股這一純粹的國(guó)資股權(quán)交換不同的是，此次股份轉(zhuǎn)讓將通過(guò)上海聯(lián)交所公開(kāi)出讓。

　　實(shí)際上，19%的比例非常耐人尋味，如果這部分股份花落別家，而不是上實(shí)控股，那么徐匯區(qū)國(guó)資委所持股份為41%(上實(shí)控股為40%)，仍以1%的股權(quán)優(yōu)勢(shì)坐牢上海城開(kāi)的控股股東位置。上海城開(kāi)董事長(zhǎng)、徐匯區(qū)國(guó)資委主任楊彪昨天接受采訪時(shí)，并未對(duì)上實(shí)增持一說(shuō)作出確認(rèn)，僅表示此次出讓股份為公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�“除了上海�?shí)業(yè)之外，符合條件的公司也可以參與�！倍�且此次出讓后，近期不會(huì)再有類(lèi)似動(dòng)作。

　　據(jù)悉，此次出讓將通過(guò)掛牌形式轉(zhuǎn)讓?zhuān)��?jìng)價(jià)者需繳納舉牌保證金3億元人民幣，要求買(mǎi)家凈資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣50億元，資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)30%，“必須為單一的境內(nèi)外企業(yè)法人，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或投資經(jīng)歷的實(shí)業(yè)企業(yè)優(yōu)先�！倍�城開(kāi)目前的第二大股東上實(shí)控股除了收購(gòu)的上海城開(kāi)之外，此前并沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　據(jù)悉，一個(gè)月的掛牌期內(nèi)有意向者可以向聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)資格，而記者了解到，掛牌僅兩天，已經(jīng)有多家公司進(jìn)行了咨詢(xún)。