傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售旺季“金九銀十”即將到來(lái)，不少開(kāi)發(fā)商都把寶押在了“金九銀十”上。不少有購(gòu)房意向的人卻選擇繼續(xù)觀望。其中有35%的人選擇觀望一陣再說(shuō)，另有29%選擇不買(mǎi)房，另有20%的人表示近期準(zhǔn)備購(gòu)房。

“11月成交量會(huì)明顯回升”

“金九銀十”雖然是傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，但是“金九銀十”只是個(gè)開(kāi)始，銷(xiāo)量的增長(zhǎng)是一個(gè)緩慢的過(guò)程。

遠(yuǎn)洋嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)研究總監(jiān)孟奇認(rèn)為：“根據(jù)以往‘金九銀十’的分析，它其實(shí)是個(gè)過(guò)程，銷(xiāo)量也是慢慢向上升的過(guò)程。因此，預(yù)計(jì)11月份成交量才會(huì)出現(xiàn)比較明顯的回升�！�

大興某在售樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示：“雖然樓盤(pán)是老項(xiàng)目，剩的也不多了，但是在目前的大環(huán)境下，公司還是選擇采取一定的優(yōu)惠措施。即使這樣，銷(xiāo)售情況依然不盡如人意，售樓處依然門(mén)庭冷落，大多數(shù)人還是選擇觀望。后市將會(huì)采取更大力度的措施刺激銷(xiāo)量�！�

目前，二手房市場(chǎng)成交量已經(jīng)先于新房市場(chǎng)企穩(wěn)緩和。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，從前8周的成交量來(lái)看，二手房成交量連續(xù)兩周保持增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，本周的成交量達(dá)到了最高峰，共成交2885套，環(huán)比增長(zhǎng)13%；成交面積為27萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)15%。

根據(jù)以往新房的敏感度落后于二手房的規(guī)律，新房的成交量達(dá)到一個(gè)高峰仍然需要一個(gè)過(guò)程。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)市場(chǎng)總監(jiān)林蕾認(rèn)為，如果調(diào)控時(shí)間周期能夠明確，人們的心理預(yù)期得以穩(wěn)定，樓市的前景就會(huì)變得明朗起來(lái)，而不是像此前兩個(gè)月那樣混沌迷茫。短期來(lái)看，房?jī)r(jià)有一個(gè)必然下跌的過(guò)程，但隨著調(diào)控的持續(xù)成為共識(shí)，開(kāi)發(fā)商、業(yè)主和消費(fèi)者的預(yù)期會(huì)達(dá)到一個(gè)市場(chǎng)平衡點(diǎn)，此后成交量將慢慢恢復(fù)增長(zhǎng)。