2009年北京計劃土地供應總量5700公頃，比2008年實際供應量增長23%。2009年安排住宅用地1300公頃，比2008年實際供應量增長51%。

昨天，市國土資源局通報本市2009年度土地供應情況。據市國土局副局長曾贊榮介紹，2009年北京將繼續(xù)加大政府土地儲備開發(fā)力度（查看地圖）。全市計劃土地儲備開發(fā)投資1000億元，完成土地開發(fā)3600公頃，其中計劃向市場供應1600公頃，其余2000公頃作為儲備調控土地市場。

據介紹，今年北京住宅用地1300公頃，其中廉租住房及經濟適用住房類用地200公頃，比2008年實際供應量增長35%；限價商品房及政策性租賃房用地400公頃，比2008年實際供應量增長82%；其他商品房用地700公頃，比2008年實際供應量增長41%。

到二季度末，本市將完成今年650萬平方米限價房的土地供應任務。據悉，截至5月8日，北京已供應的限價商品房用地共43宗，可提供限價商品房建筑面積約334萬平方米，完成'650萬平方米'供應計劃的51%。對于土地市場供應節(jié)奏，曾贊榮表示，5月份國土局計劃全月推出土地約300公頃，6月底前計劃完成全年經營性土地供應計劃的60%以上，前三季度內完成大部分經營性土地供應任務。

對于廣受關注的CBD核心區(qū)、廣渠路15號住宅用地、原洼里水源九廠東側用地等熱點地塊都將在5-6月推向市場。同時軌道交通的大興線、順義線周邊若干地塊也將在近期推出，其中二季度計劃推出200公頃左右的土地。

此外，政策性租賃房已在海淀區(qū)西二旗、石景山區(qū)玉泉路、朝陽區(qū)高碑店等近郊區(qū)確定了獨立或配建的政策性租賃房地塊，并將于近期開始推出。

專家解讀

住宅用地比去年實際增加51

%曾贊榮在解讀2009年住宅用地供應計劃時說，2009年度土地供應計劃安排了1300公頃的住宅用地，比2008年計劃1700公頃減少了400公頃，其中廉租房和經濟適用房減少了200公頃，限價商品房和政策性租賃房增加了100公頃，其他商品房用地減少了300公頃。

2009年度仍然比2008年度實際供應量增加了437公頃，即51%。其中，廉租房和經濟適用房增加了52公頃，限價商品房和政策性租賃房增加了180公頃，其他商品房用地增加了205公頃。這是因為受到宏觀經濟影響，去年第四季度的土地供應情況有所調整，所以2008年全年實際供應住宅用地為863公頃。

商品房可滿足2-3年住房需求

據介紹，2009年計劃供應政策性住房用地600公頃，在住宅用地中的比例達到46%，按平均容積率1.8計算，可建設住宅約1080萬平方米，再加上去年已供應未開工的政策性住房地塊，可確保850萬平方米政策性住房的建設和投資，其中包括廉租住房20萬平方米，經濟適用住房160萬平方米，限價房650萬平方米，政策性租賃房20萬平方米。

曾贊榮解釋說，雖然今年計劃供應商品房用地700公頃，比去年計劃少了300公頃，但截止到去年年底本市已供地但未實際銷售的商品住宅面積約有4436萬平方米。這些商品房全部投入市場，至少可滿足2-3年商品住宅需求。