對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范措施逐漸細(xì)分化發(fā)展，中國(guó)工業(yè)用地市場(chǎng)正面臨著“價(jià)升量減”的趨勢(shì)。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副院長(zhǎng)周建春昨日在“中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)高層峰會(huì)2007”上表示，繼工業(yè)用地全面推進(jìn)招拍掛政策之后，今年的建設(shè)用地指標(biāo)分配將調(diào)整以往的土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，即意味著工業(yè)用地的供應(yīng)量將被適當(dāng)壓縮，而民生用地則被增量，同時(shí)還需確保必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施用地。

　　周建春表示，根據(jù)國(guó)土資源部對(duì)土地市場(chǎng)供應(yīng)量的數(shù)據(jù)，2005年，中國(guó)工礦業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地共供應(yīng)土地7.8萬(wàn)多公頃，占土地供應(yīng)總量的43%；2006年供應(yīng)9.3萬(wàn)多公頃，占土地供應(yīng)總量的45%�！肮�業(yè)用地總量在我國(guó)建設(shè)用地總量占到一半左右，從全球范圍來(lái)看，存量建設(shè)用地中的工業(yè)用地占有如此大的比重，這是很少見(jiàn)的�！�

　　據(jù)他介紹，工業(yè)用地以往的招標(biāo)、拍賣、掛牌比重較低，而協(xié)議出讓成為主導(dǎo)方式。有統(tǒng)計(jì)表明，2006年工業(yè)用地有償出讓中的97%比例是通過(guò)協(xié)議出讓的，只有不到3%是通過(guò)招拍掛的形式，這使工業(yè)用地的出讓價(jià)格普遍低于成本，且土地利用閑置浪費(fèi)非常嚴(yán)重。他表示， “今后工業(yè)用地的出讓，肯定不能以低于中央制定的最低價(jià)來(lái)予以出讓，也就是說(shuō)，工業(yè)用地價(jià)格很低的時(shí)代應(yīng)該是不存在了�！�