所謂'轉按揭'就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。'偉嘉安捷'專業(yè)按揭顧問提示,'轉按揭'中蘊藏著諸多風險。 

    首付交尾款后業(yè)主臨時變卦 轉按揭流程是需將未還清尾款的房產(chǎn)解抵押，才能夠辦理接下來的流程。一旦業(yè)主無自行還款能力，客戶需先將首付交由業(yè)主墊付尾款，此時如果業(yè)主臨時變卦不賣，客戶就會'啞巴'吃黃連，有苦無處訴。  

    提前還貸時間長風險性加大 提前還貸時間越長，對于客戶來說風險性也就越大，因為其中可變因素太多，將無法保障借款人預先支付業(yè)主首付還尾款的資金安全性。  

    可能遭銀行拒簽無法批貸 辦理轉按揭很有可能會因為借款人信用資質不合格而被銀行拒簽無法貸款，借款人還需要支付全款購買，資金壓力會突然變大。  

    遇到產(chǎn)權糾紛可能會無法過戶 辦理轉按揭過程中客戶需要先用首付款償還業(yè)主剩余尾款，貸款還清后才能過戶�？蛻暨^戶時如發(fā)現(xiàn)購買的房屋被法院凍結或者該房屋的產(chǎn)權歸屬有問題等因素都將導致買賣雙方無法過戶。