所謂'轉(zhuǎn)按揭'就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。'偉嘉安捷'專業(yè)按揭顧問(wèn)提示,'轉(zhuǎn)按揭'中蘊(yùn)藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)。 

    首付交尾款后業(yè)主臨時(shí)變卦 轉(zhuǎn)按揭流程是需將未還清尾款的房產(chǎn)解抵押，才能夠辦理接下來(lái)的流程。一旦業(yè)主無(wú)自行還款能力，客戶需先將首付交由業(yè)主墊付尾款，此時(shí)如果業(yè)主臨時(shí)變卦不賣，客戶就會(huì)'啞巴'吃黃連，有苦無(wú)處訴。  

    提前還貸時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)性加大 提前還貸時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)性也就越大，因?yàn)槠渲锌勺円蛩靥�多，將無(wú)法保障借款人預(yù)先支付業(yè)主首付還尾款的資金安全性。  

    可能遭銀行拒簽無(wú)法批貸 辦理轉(zhuǎn)按揭很有可能會(huì)因?yàn)榻杩钊诵庞觅Y質(zhì)不合格而被銀行拒簽無(wú)法貸款，借款人還需要支付全款購(gòu)買，資金壓力會(huì)突然變大。  

    遇到產(chǎn)權(quán)糾紛可能會(huì)無(wú)法過(guò)戶 辦理轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中客戶需要先用首付款償還業(yè)主剩余尾款，貸款還清后才能過(guò)戶�？蛻暨^(guò)戶時(shí)如發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的房屋被法院凍結(jié)或者該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬有問(wèn)題等因素都將導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法過(guò)戶。