未等來(lái)不動(dòng)產(chǎn)投資的開(kāi)閘之際，保險(xiǎn)資金、企業(yè)年金或可先行一步投資公租房領(lǐng)域。

　　“保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)、PE的政策還在走程序；投資政策方面，近期不會(huì)有新的動(dòng)作。”7月20日，一位保監(jiān)會(huì)人士稱。

　　一位保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司人士表示，險(xiǎn)資不動(dòng)產(chǎn)的投資可能會(huì)先行開(kāi)放進(jìn)入公租房。因?yàn)橥顿Y公租房更符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的安排，亦頗具長(zhǎng)期市場(chǎng)投資潛力。

　　無(wú)獨(dú)有偶，上海市市長(zhǎng)韓正近日透露，上海市正在研究推進(jìn)公共租賃房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，而保險(xiǎn)資金和企業(yè)年金有望進(jìn)入這一領(lǐng)域。他解釋，運(yùn)用非財(cái)政預(yù)算資金，如保險(xiǎn)資金、年金等低成本資金購(gòu)買(mǎi)政府建的、有優(yōu)惠政策的房屋，然后交給區(qū)里作為公租房，屆時(shí)靠收取租金來(lái)付息還本獲益�！耙�?yàn)檫@些資金存在銀行里的利息回報(bào)非常低，年息只有1.7%-1.9%�！表n正說(shuō)。這表明公租房領(lǐng)域的投資對(duì)險(xiǎn)資極其吸引力。

　　其實(shí)，企業(yè)年金的投資政策已有松動(dòng)跡象；7月13日，人力資源和社會(huì)保障部基金司調(diào)研員王強(qiáng)曾透露，人社部正在修訂《企業(yè)年金基金管理試行辦法》，可能將提高企業(yè)年金投資股票等權(quán)益類(lèi)產(chǎn)品的比例。根據(jù)試行辦法的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)年金投資股票等權(quán)益類(lèi)產(chǎn)品及投資性保險(xiǎn)產(chǎn)品、股票基金的比例，不高于企業(yè)年金基金凈資產(chǎn)的30%。

　　有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止去年底，全國(guó)參加企業(yè)年金計(jì)劃的人數(shù)達(dá)到1179萬(wàn)人，累計(jì)基金2533億元，最近4年新增1853億元，平均每年增加463億元。

　　事實(shí)上，就在7月19日，保監(jiān)會(huì)有關(guān)人士在半年工作新聞通氣會(huì)上透露，針對(duì)今年預(yù)計(jì)超過(guò)2萬(wàn)億的保險(xiǎn)資金(新增保費(fèi)+到期再投資資金)，將很快推出相關(guān)寬松的投資政策，穩(wěn)步開(kāi)放保險(xiǎn)資金對(duì)未上市企業(yè)股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)的投資。

　　據(jù)悉，保監(jiān)會(huì)此舉旨在為優(yōu)化保險(xiǎn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、改善資產(chǎn)負(fù)債匹配創(chuàng)造條件。因?yàn)�，持續(xù)低迷的市場(chǎng)，加大了保險(xiǎn)資金運(yùn)用的難度。數(shù)據(jù)顯示，一季度保險(xiǎn)資金運(yùn)用收益466.3億元；上半年投資收益755.2億元，也意味著保險(xiǎn)資金二季度收益入賬僅288.9億元；半年投資收益率1.93％，年化收益率為3.86%。

　　而上述表現(xiàn)得益于保險(xiǎn)公司上半年適時(shí)調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，改善資產(chǎn)配置。截至6月底，保險(xiǎn)公司資金運(yùn)用余額4.17萬(wàn)億元，較年初增長(zhǎng)11.3%。固定收益投資占比82.3%，其中，銀行存款占比30.5%，債券占比51.8%；基金、股票、股權(quán)等權(quán)益類(lèi)投資占比15.1%；其他投資占比2.6%。