昨天，上海去年第四批出讓的國有土地（四號公告）部分找到了買家，其中虹口區(qū)新軌道交通10號線天潼路站地塊出讓出現(xiàn)了近期難得一見的白熱化爭奪，7家單位經(jīng)過一個多小時的競價后，最終被上海電力股份有限公司以1．575億元的價格奪得。

　

　 據(jù)悉，四號公告的其他地塊出讓情況今天會有結(jié)果。

　　天潼路地塊1.575億出讓

　　實際上，天潼路站地塊一早就受到眾多關(guān)注目光，地塊答疑會當(dāng)天，十幾家開發(fā)商來到房地局參與現(xiàn)場答疑，而最終繳納保證金的開發(fā)商也達到7家之多。

　　下午4時的土地出讓現(xiàn)場，7家繳納了保證金的開發(fā)商全部現(xiàn)身，包括上海電力、駿豐房地產(chǎn)、上海建工、昆山鼎耀房地產(chǎn)、中虹房地產(chǎn)、紅豆置業(yè)、上海邦輝房地產(chǎn)等，所有參與方都顯得志在必得。

　　與很多人猜測的一樣，土地的競價也的確上演成了一場惡戰(zhàn)，地塊競價總共經(jīng)過了80多輪，下午4時開始的競價一直持續(xù)到5時多才結(jié)束，最后，上海電力以令人咋舌的1.575億摘得這塊多家垂涎的地塊，這一價格比地塊掛牌起始價的9350萬元高出近70％。

　　按照這一出讓價格，天潼路地塊樓板價高達1.432萬元/平方米，大大高于幾小時前出讓的四川北路地塊。如此高的拿地價格意味著，這一物業(yè)的開發(fā)成本就將接近2萬元/平方米。突破開發(fā)商心理底價

        來自無錫的紅豆置業(yè)此前一直在上海周邊地區(qū)發(fā)展，公司希望能夠借這個地塊開始進入上海，由于爭奪激烈，紅豆的心理底價很快被突破。

　　紅豆置業(yè)前期開發(fā)部副經(jīng)理駱濟華表示，這一地塊由于靠近已經(jīng)逐漸成熟的七浦路市場，其作為商業(yè)物業(yè)的開發(fā)潛力相當(dāng)巨大。但是，由于地鐵建造的需要，地塊的交地日期可能被延后，這也讓紅豆對于地塊心理價位有所保留。“我們也的確沒有想到能拍出那么高的價位�！瘪槤�華說。

　　場中路地塊流標

　　而在昨天其他出讓的土地中，多數(shù)地塊出讓情況“平淡”，普陀長風(fēng)、虹口四川北路的兩個大型商業(yè)地塊以底價成交。昨天，中信泰富、上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、申通資產(chǎn)三家聯(lián)合體在競爭對手放棄的情況下輕松以底價49370萬元獲得四川北路街道0178街坊21/2丘地塊。以成交價格計算，地塊樓板面積在9000元/平方米左右，相對于這一地塊的位置而言，可以說是超值。

　　上海東方早報記者了解到，虹口區(qū)另外一個場中路908號西側(cè)地塊因為無人應(yīng)價而流標。除了虹口三個地塊之外，另一個此前頗受關(guān)注的普陀區(qū)長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)3A地塊由東渡國際集團以底價18800萬元競得，寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A3－2地塊由上海置業(yè)旗下的安信復(fù)興置地有限公司以3.5億元的價格摘得。

　　四號公告部分地塊出讓結(jié)果

　　地塊 名稱 出價單位 價格（萬元）

　　寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A3－2地塊上海安信復(fù)興置地有限公司35000

　　軌道交通10號線四川北路站地塊 中信泰富有限公司49370

　　新軌道交通10號線天潼路站地塊 上海電力股份有限公司 15750

　　普陀區(qū)長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)3A地塊東渡國際18800

　　場中路908號西側(cè)地塊 流標