受元旦假期影響，上周期房交易量下降，但在本周交易量已回漲上來。從1月9日至13日，5天共成交2031套，比上周同期上漲32.66%，日均成交套數(shù)在400套以上，其中1月11日的成交套數(shù)超過500套。從成交量的環(huán)線分布看，成交量主要還是集中在四五環(huán)之間和遠(yuǎn)郊區(qū)縣，分別成交866套和553套；本周期房交易還處于冬季樓市淡季，交易量比較平穩(wěn)，與去年同期基本持平。

　　本周期房成交價(jià)格為11468元/平方米，比上周上漲22.91%，比去年同期上漲達(dá)58.75%；其中住宅成交價(jià)格9492元/平方米，比上周同期上漲8.90個(gè)百分點(diǎn)，同比去年上漲41.78個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)線分布來看，本周除遠(yuǎn)郊區(qū)縣的成交均價(jià)在5500元/平方米以外，五環(huán)以內(nèi)各環(huán)線之間的成交均價(jià)都超過萬元每平方米。

從新上市情況看，本周上市項(xiàng)目較少，只有5個(gè)項(xiàng)目批準(zhǔn)上市，上市649套，不足上周上市量的1/4.其中住宅項(xiàng)目3個(gè)，都為項(xiàng)目后期，總計(jì)上市423套；其中豐臺(tái)的萬年花城本期上市260套，套均80平方米，均價(jià)8300元/平方米；朝陽的蘋果派本期上市91套，套均81平方米，均價(jià)7500元/平方米；大興的順馳領(lǐng)海本期上市72套，套均106平方米，均價(jià)6000元/平方米。另外2個(gè)分別為商業(yè)和辦公項(xiàng)目。
　　豐臺(tái)住宅成交價(jià)破八千

　　近一月來，北京西部及南部地區(qū)四區(qū)縣，共有12個(gè)項(xiàng)目批準(zhǔn)上市；其中住宅項(xiàng)目9個(gè)，共上市4829套，上市面積50萬平方米；其中石景山區(qū)的遠(yuǎn)洋山水項(xiàng)目本期共上市2691套，上市面積28.9萬平方米，套均107平方米，成為區(qū)域內(nèi)的亮點(diǎn)，該項(xiàng)目近30萬平方米的供應(yīng)將緩解北京城西部石景山區(qū)商品住宅供應(yīng)匱乏的現(xiàn)況。其他供應(yīng)較大的項(xiàng)目還有京石高速沿線五環(huán)線邊上的沸城，本期上市604套；大興區(qū)的彩虹新城項(xiàng)目，本期上市425套。

　　西南四區(qū)縣本月共成交住宅期房3467套，成交面積38.37萬平方米，其中豐臺(tái)區(qū)成交最多1910套，占一半以上。石景山區(qū)由于遠(yuǎn)洋山水項(xiàng)目的上市本月成交量有明顯回升，成交343套，是上月的4倍。

　　在成交價(jià)格方面，四區(qū)縣成交價(jià)都比上月有所上漲。其中豐臺(tái)區(qū)本月期房住宅的成交均價(jià)突破八千，達(dá)到8007元/平方米；大興區(qū)的成交價(jià)格為5942元/平方米，即將突破6000元/平方米的關(guān)口；另外房山的住宅期房?jī)r(jià)格也達(dá)到了4103元/平方米。

　　本月區(qū)域內(nèi)交易最為活躍的項(xiàng)目是大興區(qū)的彩虹新城，本月成交366套；石景山玉泉路的遠(yuǎn)洋山水項(xiàng)目，本月成交258套；廣安門外的順馳藍(lán)調(diào)項(xiàng)目本月成交191套；方莊地區(qū)的方莊6號(hào)，本月成交146套，成交均價(jià)9274元/平方米；花鄉(xiāng)區(qū)域的萬年花城，本月成交109套，成交均價(jià)7911元/平方米。