仲量聯(lián)行發(fā)布的最新研究報(bào)告表示，2007年的亞太地區(qū)房地產(chǎn)市場仍然樂觀，寫字樓市場的租金和資本值增勢有可能再持續(xù)12個(gè)月，工業(yè)物業(yè)成為搶手資產(chǎn)，跨國資本流動(dòng)繼續(xù)增長，但投資中心正在轉(zhuǎn)向二線城市。

　　報(bào)告顯示，亞太地區(qū)的房地產(chǎn)市場是近年來國際投資者最熱衷的行業(yè)，尤其是日本和中國的房地產(chǎn)市場。投資者對(duì)高回報(bào)和多元化投資組合的追求，導(dǎo)致了地區(qū)間和地區(qū)內(nèi)的跨國資本流動(dòng)的大幅增長。2006年上半年，亞太地區(qū)的資本流動(dòng)達(dá)到430億美元，全年的數(shù)字則有望突破800億美元大關(guān)。其中，大約30%來自地區(qū)間和地區(qū)內(nèi)的投資流動(dòng)。

　　仲量聯(lián)行亞太地區(qū)研究部負(fù)責(zé)人文麗菁博士說：“投資者還會(huì)繼續(xù)跨境尋求高回報(bào)，而且已開始在其他地方尋找投資機(jī)會(huì)。日本目前已經(jīng)是這種情況了，各種基金越來越多地把眼光放到東京以外的主要地區(qū)城市，如大阪和名古屋。中國的情況也類似，投資的中心正轉(zhuǎn)向成都、大連等二線城市。中國和印度這些市場強(qiáng)大的基礎(chǔ)和長期前景會(huì)吸引機(jī)構(gòu)投資者將其投資組合當(dāng)中更多的比重放到這些市場中去，作為其多元化戰(zhàn)略的一部分�！�