經(jīng)歷了去年年底兩個(gè)月的租賃淡季后，今年1月份的北京二手房局部市場，因?yàn)榱魧W(xué)生的入學(xué)潮，交易量提升50%左右。北京“我愛我家”預(yù)計(jì)，在2月底至3月初將會掀起一個(gè)由留學(xué)生帶動的公寓租賃小高潮。

　　據(jù)北京“我愛我家”介紹，每年春季都會有大批的交流留學(xué)生入學(xué)，進(jìn)行大約6－10個(gè)月的學(xué)習(xí)。由于國外的留學(xué)生大都追求自由的生活氛圍，加上相對較大的消費(fèi)能力，學(xué)校周邊的公寓便成為留學(xué)生們的居住選擇。[推薦：輕輕松松選擇心儀的二手房 教你選房八大招數(shù)]

　　“我愛我家”建議，對于房東來說，由于租賃淡季接近尾聲，因此目前有出租需求的房東可以實(shí)行最長不過半年的“短租”，待到傳統(tǒng)租賃高峰時(shí)期再出租，可以減少房屋空置率。同時(shí)，在適應(yīng)留學(xué)生租賃要求進(jìn)行調(diào)整之后，有利于房屋出租競爭力的提高；對于留學(xué)生客戶來說，在租賃淡季時(shí)提前租賃或者預(yù)定公寓，通常能夠容易覓到物美價(jià)廉的物業(yè)。（李和裕）

　　上海：小戶型行情走俏

　　在引導(dǎo)理性購房消費(fèi)的市場導(dǎo)向之下，低總價(jià)、低首付的小戶型成為賣座產(chǎn)品。受到市場剛性需求帶動影響，外環(huán)線附近的小戶型同樣走俏。

　　繼松江區(qū)上海青年城的小戶型熱銷之后，新開盤的小戶型樓盤青年才郡剛剛上市，便在開盤首日售出近100套小戶型房源。據(jù)了解，此次主力房型為77-93平方米的2房和小3房，首付6萬元，總價(jià)30萬元左右。上海漢宇地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)表明，成交的客戶中新上海人占到六成，以70年代末80年代初的適婚青年為主。還有相當(dāng)一部分上海本地客戶，則是以父母子女工作生活方便而購房的。

　　距離上海市中心徐家匯僅半小時(shí)的車距，是松江區(qū)九亭、泗涇板塊的最大賣點(diǎn)之一，隨著青年才郡、青年城、貝沙灣花園等一系列樓盤的建成，周邊配套生活氛圍也在日漸成熟之中，加上軌道交通9號線的在建利好，不少年輕人也樂意選擇以往概念中的“偏僻”地區(qū)作為新居之地。[推薦：市場供需矛盾激化 直擊北京二手房價(jià)攀升背后]

　　廣州：土地使用稅緩征

　　新頒布的《國務(wù)院關(guān)于修改（中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例）的決定》自今年1月1日起開始正式實(shí)施。廣州市地稅局表示，由于修訂后的《條例》在征免范圍、稅額幅度、減免稅規(guī)定等方面，與原條例相比發(fā)生了很大變化，因此2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅的征繳工作需等到具體辦法出臺了之后才能進(jìn)行實(shí)施。廣州市地產(chǎn)稅務(wù)局根據(jù)廣東省地方稅務(wù)局的決定，暫緩征收2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅。 [推薦：輕輕松松選擇心儀的二手房 教你選房八大招數(shù)]

　　據(jù)介紹，廣州市地方稅務(wù)局已于日前發(fā)出通知，自今年1月1日起，廣州市地方稅務(wù)局（含番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)、從化市和增城市）暫不受理2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)征收工作。據(jù)了解，廣州市原規(guī)定城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅申報(bào)期為每年6-9月。