“亞龍灣四星酒店標(biāo)間，800元要不要？”這幾天，海南各大旅行社的老總每天都接到或打出不少類似的電話。由于高估了今年春節(jié)海南游的市場(chǎng)需求，不少島內(nèi)外炒房團(tuán)在三亞囤積的酒店客房無法消化，以致價(jià)格紛紛“跳水”。

　　重慶炒房資金就達(dá)數(shù)千萬

　　春節(jié)前，海南某旅行社在三亞各大高星級(jí)酒店囤積了大量客房，數(shù)量達(dá)到每天500多間。這位旅行社負(fù)責(zé)人告訴記者，實(shí)際上，每天能消化掉的只有70%—80%，大量空置客房只有降價(jià)銷售，或與酒店協(xié)商節(jié)后再給予一定量的客房補(bǔ)缺，即便如此仍是問者寥寥。

　　據(jù)記者調(diào)查，事實(shí)上，很多島內(nèi)外炒房機(jī)構(gòu)節(jié)前囤積的酒店客房數(shù)更多，有的甚至達(dá)到每天1500間。此前，據(jù)重慶晚報(bào)報(bào)道，重慶部分旅行社豪賭海南游，幾百家大小旅行社春節(jié)期間在海南訂房資金達(dá)數(shù)千萬元。

　　大量的客房無法完全消化，造成價(jià)格“高開低走”，降聲一片。據(jù)旅行社方面反饋，節(jié)前，三亞大東海寶龍宏都酒店標(biāo)間的報(bào)價(jià)為1700元/間夜，現(xiàn)在炒房機(jī)構(gòu)已降至600元/間夜；亞龍灣環(huán)球城大酒店2000元/間夜的標(biāo)間，如今報(bào)價(jià)僅800元/間夜。一位旅行社老總透露，在今年春節(jié)房?jī)r(jià)上，他至少損失了10萬元。

　　炒房機(jī)構(gòu)高估了春節(jié)市場(chǎng)

　　炒房機(jī)構(gòu)的囤房現(xiàn)象，在于節(jié)前過高預(yù)估了春節(jié)市場(chǎng)。海南康泰假日旅行社總經(jīng)理李繁華說，去年10月至12月，海南游一片火旺，業(yè)內(nèi)對(duì)春節(jié)黃金周信心十足。當(dāng)時(shí)，酒店報(bào)價(jià)、航空公司折扣都漲聲一片，導(dǎo)致海南游地接成本節(jié)節(jié)拔高，報(bào)價(jià)直逼東南亞游。但當(dāng)時(shí)各地市場(chǎng)收客并不理想，只有北京、華東、華北等地區(qū)稍有起色。

　　出乎業(yè)內(nèi)意料，從今年2月12日左右起，各航空公司放低機(jī)票折扣，此前9折左右的機(jī)票紛紛降至4折—5折，但此時(shí)已造成旅行社收客被動(dòng)、散客預(yù)訂滯后。所幸，今年春節(jié)自駕游異常火爆，僅2月20日至23日4天進(jìn)島的車輛就分別為3250輛、3277輛、2575輛、2143輛，在一定程度上彌補(bǔ)了團(tuán)隊(duì)游和散客游的“縮水”。開房率本可以再提高10%

　　2005年春節(jié)，由于三亞喜來登高房?jī)r(jià)“颶風(fēng)效應(yīng)”，三亞酒店業(yè)一度集體抬高房?jī)r(jià)，以致節(jié)中出現(xiàn)房?jī)r(jià)“跳水”或變相“跳水”現(xiàn)象。與2005年春節(jié)不同的是，由于炒房機(jī)構(gòu)的介入，今年春節(jié)三亞酒店業(yè)收入并未受損，然而三亞整體開房率也不可避免地受到影響。

　　三亞市副市長(zhǎng)李柏青認(rèn)為，目前，三亞酒店業(yè)整體開房率約八成，這與前期價(jià)格偏高不無關(guān)系。雖然酒店收入達(dá)到預(yù)估數(shù)字，但如果房?jī)r(jià)制定合理，開房率還可以再提高10%以上。