本周，北京市土地整理儲(chǔ)備中心的網(wǎng)站上掛出了花園路25號(hào)地的招標(biāo)結(jié)果，華紡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、江蘇恒佳置業(yè)有限公司組成的投標(biāo)聯(lián)合體最終以1.23848億元的價(jià)格勝出，而一直對(duì)此地高度關(guān)注的合作建房組織北京合作藍(lán)城咨詢服務(wù)有限公司則與之失之交臂。

　　業(yè)內(nèi)估計(jì)新項(xiàng)目單價(jià)過(guò)萬(wàn)元

　　“我們公司對(duì)這塊地一直比較關(guān)注，并成立了專(zhuān)門(mén)小組對(duì)周邊環(huán)境和規(guī)劃要點(diǎn)進(jìn)行了詳盡的分析，對(duì)此次投標(biāo)工作也非常重視，標(biāo)書(shū)的制作也是經(jīng)過(guò)了反復(fù)的論證和推敲�！比A紡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。在此輪投標(biāo)中，記者發(fā)現(xiàn)華紡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是第一個(gè)提交標(biāo)書(shū)的公司，且報(bào)價(jià)比較接近之前流傳的合理價(jià)位“1.18億元”。

　　當(dāng)記者問(wèn)及該地塊將開(kāi)發(fā)怎樣的產(chǎn)品時(shí)，該負(fù)責(zé)人委婉地表示，將根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際需求來(lái)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，但目前尚處于前期規(guī)劃階段，還不便于詳細(xì)地透露。據(jù)記者調(diào)查，目前該區(qū)域在售項(xiàng)目有國(guó)奧村，均價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米；澳林春天，均價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米；已經(jīng)售罄的金城#zhPoint#尚品當(dāng)時(shí)均價(jià)也已達(dá)到10800元/平方米。因此有專(zhuān)家推測(cè)該項(xiàng)目售價(jià)應(yīng)該在1.2萬(wàn)元/平方米以上。

　　于凌罡表示五一前再度拿地

　　花園路地塊面積不大，之所以如此受關(guān)注不得不提到以于凌罡為代表的北京合作建房組織。在得知此地塊的招標(biāo)結(jié)果之后，于凌罡表示：“這沒(méi)什么，我們不會(huì)放棄，還有其他合適地塊可以操作我們的項(xiàng)目，五一前我們會(huì)再次拿地。”同時(shí)他在自己的博客中也寫(xiě)到：“希望中標(biāo)人確保這塊土地不出‘房?jī)r(jià)過(guò)高、囤積、空置、不節(jié)能’等問(wèn)題。更希望將來(lái)這個(gè)項(xiàng)目的房?jī)r(jià)不會(huì)比我們承諾的房?jī)r(jià)每平方米不到6500元高出太多，也希望政府有關(guān)部門(mén)重視，合作建房人努力籌集9418萬(wàn)元，迫切希望取得土地的事實(shí)。”對(duì)于此地塊目前的資金問(wèn)題他表示會(huì)盡快和銀行、律師一起去國(guó)土局取回保證金，退還給出資人。

　　與此同時(shí)，于凌罡表示將現(xiàn)身23日在軍事博物館舉行的展會(huì)上，以主題講座的形式總結(jié)北京合作建房幾年的心得，分析拿地失利原因，并將透露下一步的拿地計(jì)劃。

　　合作建房可以繼續(xù)參與拿地

　　記者致電北京市土地整理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)交易部部長(zhǎng)田鋒，他表示此次的招標(biāo)結(jié)果完全是按照綜合打分的結(jié)果確定的，9家投標(biāo)主體的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是一致的，并沒(méi)有因合作建房主體的“特殊性”而區(qū)別對(duì)待，今年還將有大批土地公開(kāi)出讓?zhuān)�像以于凌罡為代表的藍(lán)城咨詢公司這樣的合作建房組織可以繼續(xù)參與土地的公開(kāi)出讓工作。

　　一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商表示，此次的失敗完全在意料之中，以于凌罡的資金實(shí)力和在房地產(chǎn)方面的操作經(jīng)驗(yàn)，在公開(kāi)拿地方面很難獲得成功。而面對(duì)此次拿地失敗，合作建房的參與者也表現(xiàn)出了不同的立場(chǎng)。“我還是比較相信于凌罡，會(huì)繼續(xù)參與他的合作建房計(jì)劃�！痹�致電本報(bào)并參與合作建房的郝女士表示。但據(jù)記者了解也有部分參與者因?yàn)榇舜文玫厥�敗而決定退出合作建房組織。