習近平當選臺前幕后 滬房產(chǎn)商：這是個利好信號

　　建設部官員：今年將推進房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)征稅

　　建設部：房價與規(guī)劃無關 不能把房地產(chǎn)變成賭場

　　北京，2007年3月12日 國內(nèi)一些大中城市房價過高，百姓買房負擔沉重，這已成為社會各界反映較強烈的一個問題。今年在政府工作報告和財政預算報告中，對調(diào)控房地產(chǎn)出臺了一系列措施，而這其中最引人關注的是國家相關部門將研究開征物業(yè)稅的實施方案。 對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府工作報告中已將“加強房價監(jiān)管和調(diào)控，抑制房地產(chǎn)價格過快上漲，保持合理的價格水平”等任務納入到2007年整體工作部署當中；而財政預算報告更是要進一步采取實際措施，表示要“研究開征物業(yè)稅的實施方案”。

　　盡管全國房價仍然沒有停下上漲的步伐，但建設部官員昨天（29日）表態(tài)，房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控經(jīng)濟目標已經(jīng)完成。

　　在昨天召開的“2007年宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢報告會”上，建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠認為，目前房地產(chǎn)投資增長幅度已經(jīng)低于固定資產(chǎn)投資增長幅度，表明去年宏觀調(diào)控的經(jīng)濟目標已經(jīng)完成，但房價問題還需要一段時間來解決。

　　去年5月17日，國務院頒布了對房地產(chǎn)調(diào)控的六條意見，被業(yè)內(nèi)稱為“國六條”，其中強調(diào)要從建房規(guī)劃、信貸、結(jié)構(gòu)等方面對地產(chǎn)進行調(diào)控。沈建忠認為，在保持低于投資增幅的前提下，去年住宅投資占整個房地產(chǎn)投資的71.2%，達到了歷史最高水平；普通住宅投資所占住房投資的比重也從2005年的52.6%，上升到了去年底的59.5%；經(jīng)濟適用房的投資規(guī)模扭轉(zhuǎn)了過去逐年下降態(tài)勢，去年經(jīng)濟適用房投資同比增長32.7%；去年全國廉租房制度建設進展較快，全國657個城市里面有500多個城市已經(jīng)建立了這個制度，80%地級以上城市完成了廉租房建設計劃。

　　此外，去年的住宅建設在戶型結(jié)構(gòu)上也發(fā)生了明顯的變化，扭轉(zhuǎn)了片面追求大戶型的態(tài)勢。沈建忠介紹說，從去年6月份“國六條”開始執(zhí)行到年底，90平方米以上大戶型的增幅在30%左右，而中小戶型的增幅達到了34%。這一系列的變化表明，“國六條”對住房結(jié)構(gòu)的調(diào)整已經(jīng)取得了一定效果。

　　沈建忠對地方政府在落實“國六條”時的表現(xiàn)感到滿意。他介紹，在建立了備案的制度、公布的制度、通報的制度以后，地方政府的主要負責人把解決中低收入者的住房問題當成了頭等大事。