在房產(chǎn)新政影響下，不少別墅偏離了居住與家的氛圍，變成了投資與擺設身價的產(chǎn)品，但隨著市場逐步完善，集居家與投資型為一體的別墅開始走俏，特別是位于市中心的居家投資型別墅更是深受市民青睞。位于�？谑行阌�區(qū)鳳凰花城的萬花坊開盤短短幾個月，憑借其優(yōu)越條件，在已建成可售的32套別墅中，已經(jīng)賣出27套，同樣，地處鳳翔路的河琴灣開盤三個多月就已賣出30%。

　　那么，居家投資型別墅究竟是哪里吸引了這么多客戶的垂青呢？

　　萬花坊銷售經(jīng)理劉立偉認為，居家投資型別墅具備了人們工作、生活的必備條件———便捷的交通、完善的生活配套等。作為居家型別墅，客戶最關心的是交通出行和周邊的生活配套情況，這一點萬花坊可以說坐享得天獨厚條件，拋開鳳凰花城鳥語花香的環(huán)境不說，僅距國貿(mào)僅5分鐘車路程，公交線路環(huán)繞四周、附近醫(yī)院、學校等生活商務配套成熟就已經(jīng)令不少高檔社區(qū)望塵莫及。而這些還只是現(xiàn)階段的配套情況，隨著�？谑形鞒菂^(qū)整體化建設的逐步完善，周邊的配套設施、居住氛圍還將升級，所以，無論從哪個方面來說，居住和投資都極具價值。

　　而距離鳳翔路不足百米、位于美舍河畔的河琴灣同樣以便利的交通吸引購房者。河琴灣的項目總監(jiān)陳華說，居家投資型別墅首先是居住的，所以建于鬧市區(qū)的別墅除了具有適宜居住的大環(huán)境外，交通便利非常重要。購買居家型別墅的人群，一方面追求舒適的居住環(huán)境和生活空間；一方面很在乎上下班交通的路程時間及全家人的出行便利問題。

　　記者發(fā)現(xiàn)，無論是萬花坊還是河琴灣，除了交通是吸引購房者的主要因素外，產(chǎn)品本身的品質也是吸引客戶的關鍵。萬花坊一期占地90畝，僅限量開發(fā)62棟商住樓，除去道路、綠化及各種配套設施，平均每棟占地一畝左右，容積率為0.36，密度只有16.11，綠化率高達60%。可以說，這是目前海口樓市一個高性價比的不可多得的精品，極具投資和典藏價值。

　　劉立偉說，從長期來看，特別是國家對別墅用地做出嚴格控制后，別墅肯定是緊俏商品。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值，尤其是都市中的別墅產(chǎn)品，這一點對投資型客戶至關重要。