規(guī)劃建筑面積101萬平方米的朝陽區(qū)常營兩限房項目用地昨天開標(biāo)，加上日前推出的該項目二期用地將建設(shè)60萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房，常營在三年后將成為一個161萬平方米左右的大型居住區(qū)。預(yù)計在今年10月前，北京將全部完成今年300萬平方米的兩限房供應(yīng)指標(biāo)。

　　昨天上午，北京今年第三批兩限房地塊——常營兩限房地塊開標(biāo)，分別開標(biāo)的3個組團(tuán)，各有8家、8家和15家開發(fā)商或聯(lián)合體參與競標(biāo)，其中不乏合生、保利、金融街、萬科、富力、北辰等多個品牌開發(fā)商。這也使得常營兩限房成為本市兩限房競標(biāo)中開發(fā)商參與數(shù)量最多的項目。本次開標(biāo)的常營兩限房銷售限價為5900元/平方米，是目前本市推出的兩限房中價格最低的。項目分為A組團(tuán)、B1組團(tuán)、B2組團(tuán)三個地塊。A組團(tuán)競標(biāo)底價7.91億元，8家投標(biāo)的開發(fā)商中，萬通先鋒與中國建筑一局投標(biāo)聯(lián)合體以14.5億元、施工特級資質(zhì)的優(yōu)勢與其他開發(fā)商拉開距離，報價是底價的1.8倍；B1組團(tuán)底價為7.38億元，報價最高的是曾開發(fā)三環(huán)新城的懋源地產(chǎn)，達(dá)到9.86億元；B2組團(tuán)有15家開發(fā)商投標(biāo)，懋源地產(chǎn)以8.13億元報出最高價。

　　上述三個組團(tuán)構(gòu)成密切相連的一整塊地。近期推出的住宅建設(shè)面積60萬平方米常營二期經(jīng)濟(jì)適用房地塊毗鄰常營兩限房用地，同樣要求建設(shè)周期為三年，2010年底前建成。屆時，常營區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)一個161萬平方米左右的大型居住區(qū)。合生地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人在開標(biāo)現(xiàn)場表示，本次推出的兩限房雖然規(guī)模較大，但這批兩限房要到明年上半年才可以對外銷售，因此暫時還不會對周邊商品房價格產(chǎn)生影響。

　　按計劃，北京今年將推出300萬平方米兩限房，截至目前，北京今年已經(jīng)推出了247萬平方米的兩限房。市土地整理儲備中心的有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，下一批兩限房預(yù)計將在9月份推出，具體地塊仍將出自朝陽、海淀、豐臺。“10月份前將完成今年300萬平方米的兩限房指標(biāo)，10月份之后推出的，將會劃入明年的兩限房用地供應(yīng)指標(biāo)�！�