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報告簡介
報告目錄
2018-2024年中國商鋪地產行業(yè)前景預測及發(fā)展狀況分析報告
第一章 商鋪地產相關概述
第一節(jié) 房地產簡述
一、房地產業(yè)主要涵蓋的領域
二、房地產行業(yè)管理的職責
三、提高房地產市場分析有效性的途徑
第二節(jié) 商鋪地產介紹
一、商鋪選址的依據
二、商鋪戶型分割概述
三、商鋪的分類
1、按照開發(fā)形式分類
2、按照投資價值分類
3、按照商鋪的位置形式分類
第三節(jié) 商鋪價格的決定因素
一、租金水平
二、流通力和第三產業(yè)發(fā)達程度
三、成長空間
第二章 2017-2018年國際房地產行業(yè)市場運行狀態(tài)分析
第一節(jié) 國際房地產業(yè)運行環(huán)境分析
一、經濟環(huán)境分析
二、金融危機對世界經濟的影響
三、金融危機對世界房產業(yè)的影響
第二節(jié) 美國
一、美國房地產市場泡沫破裂
二、美國政府接管兩大住房貸款融資機構房利美和房地美
三、美國的房產泡沫破滅的警示
第三節(jié) 歐洲
一、英國、愛爾蘭和西班牙的房地產行業(yè)將迎來拐點
二、德國、法國、奧地利、意大利和瑞典的房地產市場將萎縮
三、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、捷克和土耳其的市場將陷入停滯
第四節(jié) 亞洲
一、亞洲主要房地產市場買賣差價不斷拉大
二、香港房地產市場的投資活動、市場氛圍冷淡
三、中國房地產市場已經開始降溫
第五節(jié) 2018-2024年世界房地產業(yè)運行趨勢分析
第三章 2017-2018年中國商鋪地產行業(yè)運行環(huán)境分析
第一節(jié) 2017-2018年中國宏觀經濟環(huán)境分析
一、國民經濟運行情況GDP(季度更新)
二、消費價格指數CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）
六、固定資產投資情況（季度更新）
七、財政收支狀況（年度更新）
八、中國匯率調整（人民幣升值）
九、存貸款基準利率調整情況
十、存款準備金率調整情況
十一、社會消費品零售總額
十二、對外貿易&進出口
十三、商業(yè)銀行的貸款利率
第二節(jié) 2017-2018年中國商鋪地產行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國房地產業(yè)政策振興規(guī)劃分析
二、商鋪地產優(yōu)惠政策
三、城市商業(yè)網點規(guī)劃條例
四、商業(yè)地產“計劃生育”政策將出臺
五、央行、銀監(jiān)會調整商業(yè)性房地產信貸政策
六、商業(yè)地產限外政策或出現松動
第三節(jié) 2017-2018年中國商鋪地產行業(yè)社會環(huán)境分析
第四章 2017-2018年中國商鋪地產運行新形勢透析
第一節(jié) 2017-2018年中國商鋪地產運行總況
一、中國商鋪地產已進入新時代
二、商鋪地產成為房產市場的新增長點
三、商鋪地產在城市經濟中的地位和作用
第二節(jié) 2017-2018年中國物業(yè)管理對商鋪地產成功開發(fā)的重要性分析
一、提升物業(yè)管理競爭力
二、項目開發(fā)設計階段的物業(yè)管理工作
三、物業(yè)管理在施工階段的角色
四、物業(yè)管理在接管驗收階段的前期介入
五、管理的重新定位
第三節(jié) 2017-2018年中國商鋪地產發(fā)展中出現的問題分析
一、中國商鋪地產發(fā)展的三大障礙分析
二、房地產企業(yè)商鋪售后返租涉稅問題分析
三、中國商鋪地產盲目開發(fā)危機重重
第四節(jié) 2017-2018年中國商鋪地產的發(fā)展策略分析
一、把脈中國商鋪地產定位
二、商鋪地產要求專業(yè)化服務
三、轉戰(zhàn)商鋪地產：簡約而不簡單
第五章 2017-2018年中國商鋪地產市場運行動態(tài)分析
第一節(jié) 2017-2018年中國商鋪地產綜述
一、中國商鋪地產大量涌現
二、社區(qū)商鋪成為熱錢聚集地
三、2017-2018年全國商鋪出租情況分析
四、全國主要城市優(yōu)質零售物業(yè)租金分析
五、中國中小城市商鋪地產新亮點分析
第二節(jié) 2017-2018年中國地鐵商鋪比較分析
一、北京
二、上海
三、廣州
四、深圳
第三節(jié) 2017-2018年中國商鋪地產租賃市場分析
一、中國商鋪租賃的種類分析
二、中國商鋪租賃市場的門檻效應分析
三、中國商鋪租賃需要留意的問題分析
四、中國商鋪出租的四個影響因素分析
第四節(jié) 2017-2018年中國商鋪地產市場面臨挑戰(zhàn)分析
一、中國商鋪市場四大需改善的問題
二、中國商鋪投資熱中的冷思考
三、中國商鋪市場遭遇三大瓶頸
四、中國虛擬產權式商鋪的法律問題分析
第六章 2017-2018年中國社區(qū)商鋪地產行業(yè)市場運行動態(tài)分析
第一節(jié) 2017-2018年中國社區(qū)商鋪簡述
一、社區(qū)商鋪的類型分析
二、社區(qū)商鋪的特點分析
第二節(jié) 2017-2018年中國社區(qū)商業(yè)現狀分析
一、中國社區(qū)商業(yè)現狀的特征
二、中國社區(qū)商業(yè)動態(tài)分析
三、發(fā)展中國社區(qū)商業(yè)的途徑分析
四、《關于加快我國社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導意見》對中國社區(qū)的影響
第三節(jié) 2017-2018年中國社區(qū)商鋪地產現狀分析
一、中國各地社區(qū)商鋪發(fā)展分析
二、中國小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧
三、中國社區(qū)商鋪發(fā)展勢頭強勁
四、中國社區(qū)商鋪的營銷對策分析
第四節(jié) 2018-2024年中國社區(qū)商鋪地產發(fā)展前景分析
第七章 2017-2018年中國商業(yè)街商鋪地產行業(yè)市場運行態(tài)勢分析
第一節(jié) 2017-2018年中國商業(yè)街商鋪簡述
第二節(jié) 2017-2018年中國商業(yè)街商鋪地產現狀分析
一、中國商業(yè)街商鋪嘗試商場化經營
二、“住改商”影響中國商業(yè)街商鋪租售熱
三、中國特色商業(yè)街專業(yè)商鋪成新寵
第三節(jié) 2017-2018年中國商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析
一、中國商業(yè)街商鋪功能體現
二、中國商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點
三、中國商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營運
四、中國商業(yè)街的商鋪生命維系重點
第四節(jié) 2017-2018年中國商業(yè)街商鋪地產投資分析
一、投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素
二、個人投資商業(yè)街商鋪的地段選擇
三、專業(yè)街商鋪投資分析
四、復合商業(yè)街商鋪投資分析
第八章 2017-2018年中國其他類型商鋪地產業(yè)市場運行形勢分析
第一節(jié) 2017-2018年中國市場類商鋪分析
第二節(jié) 2017-2018年中國百貨商場、購物中心商鋪運行分析
一、中國百貨商場商鋪的特點分析
二、百貨商場與購物中心互補雙贏
三、百貨商場、購物中心商鋪的投資分析
第三節(jié) 2017-2018年中國商務樓、寫字樓商鋪分析
一、中國商務樓、寫字樓商鋪的類型分析
二、中國商務樓、寫字樓商商鋪的特點分析
三、商業(yè)街商鋪寫字樓商務樓出租開發(fā)商直租
四、中國商務樓、寫字樓底商商鋪投資分析
第四節(jié) 2017-2018年中國交通設施商鋪分析
一、交通設施商鋪相關概述
二、中國交通設施商鋪動態(tài)分析
三、中國交通設施商鋪投資分析
第五節(jié) 2017-2018年中國住宅底層商鋪分析
一、中國住宅底層商鋪特點
二、中國住宅底層商鋪受歡迎
三、住宅底層商鋪投資分析
第九章 2017-2018年中國商鋪地產區(qū)域市場運行新格局透析
第一節(jié) 2017-2018年北京商鋪地產發(fā)展分析
一、北京商鋪地產市場三大亮點分析
二、北京商鋪市場供需問題分析
三、北京市區(qū)商鋪和郊區(qū)商鋪市場分析
四、北京中高端購物中心供求分析
第二節(jié) 2017-2018年北京商鋪地產區(qū)域分析
一、北京三大區(qū)域商鋪市場分析
二、北京CBD東南商鋪項目分析
三、中外環(huán)線商鋪項目地段分析
第三節(jié) 2017-2018年北京商鋪投資分析
一、北京商鋪地產投資現狀分析
二、北京商鋪的空置原因分析
三、北京商鋪投資的三大風險分析
四、北京出現“證券化”商鋪投資方式
第四節(jié) 2018-2024年北京商鋪地產未來發(fā)展趨勢分析
一、北京商鋪市場前景廣闊
二、北京商鋪地產產品供應趨勢分析
三、北京餐飲商鋪供需前景看好
第十章 2017-2018年中國上海商鋪地產行業(yè)市場運行局勢分析
第一節(jié) 2017-2018年上海市商鋪地產發(fā)展分析
一、上海商鋪地產供應結構分析
二、上海商鋪市場價格分析
三、上海商鋪市場存量分析
第二節(jié) 2017-2018年上海商鋪地產投資分析
一、上海商鋪投資回歸理性
二、上海商鋪升值空間廣闊
三、上海要道商鋪成投資新熱點
四、上海商鋪投資社區(qū)選擇
五、上海產權式商鋪投資策略
第三節(jié) 2018-2024年上海商鋪地產發(fā)展趨勢分析
一、上海商鋪發(fā)展顯現外移趨勢
二、上海市中心商鋪將成熱點
三、上海市郊商鋪地產前景廣闊
四、上海個性化小型商鋪前景看好
五、上海零售商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?
第十一章 2017-2018年中國廣州商鋪地產行業(yè)市場運行動態(tài)分析
第一節(jié) 2017-2018年廣州商鋪現狀分析
一、廣州商鋪銷售形勢好過住宅
二、廣州各社區(qū)旺鋪分析
三、廣州優(yōu)質零售物業(yè)市場分析
四、廣州10萬平米商鋪入市創(chuàng)供給新高
五、廣州商鋪市場供需態(tài)勢與成交均價分析
第二節(jié) 2017-2018年廣州地區(qū)商鋪市場分析
一、天河區(qū)
二、東山區(qū)
三、越秀區(qū)
四、荔灣區(qū)
五、海珠區(qū)
六、白云區(qū)
七、芳村區(qū)
八、番禺區(qū)
第三節(jié) 2017-2018年廣州商鋪地產投資分析
一、廣州高檔商鋪前景看好
二、廣州新興商鋪投資前景分析
三、廣州商鋪市場的升值空間明顯大增
第十二章 2017-2018年中國深圳商鋪地產行業(yè)市場運行行勢分析
第一節(jié) 2017-2018年深圳商鋪地產現狀解析
一、深圳成熟商圈與社區(qū)商鋪表現兩極化
二、深圳商鋪進入集中放量期
三、深圳商鋪價格倒掛情況分析
四、深圳優(yōu)質零售物業(yè)市場分析
五、深圳商鋪投資者瞄準關外市場
第二節(jié) 2017-2018年深圳地鐵商鋪分析
一、深圳迎來地鐵商業(yè)時代
二、深圳地鐵商鋪租金高于地面商鋪
三、深圳地鐵商鋪投資風險分析
第三節(jié) 2018-2024年深圳商鋪地產發(fā)展前景分析
一、深圳商鋪市場發(fā)展?jié)摿Υ?
二、未來深圳商鋪十大發(fā)展走勢
第十三章 2017-2018年中國其他城市商鋪地產業(yè)市場運行走勢分析
第一節(jié) 2017-2018年成都商鋪地產運行分析
一、成都商鋪市場銷售情況分析
二、成都社區(qū)商鋪“冷熱不均”
三、成都優(yōu)質零售物業(yè)市場分析
四、成都二手商鋪投資分析
五、成都商鋪地產的成熟度決定風險
第二節(jié) 2017-2018年西安商鋪地產概況分析
一、西安三個商鋪區(qū)域分析
二、西安商鋪投資新趨勢分析
三、西安投資商鋪要理性對待
四、2017-2018年西安優(yōu)質零售物業(yè)市場分析
五、西安市商鋪地產面臨的契機與挑戰(zhàn)
第三節(jié) 2017-2018年天津商鋪地產行業(yè)分析
一、天津地鐵商鋪發(fā)展分析
二、天津社區(qū)商鋪投資分析
三、天津地鐵商鋪經營建議
第四節(jié) 2017-2018年杭州商鋪地產運行分析
一、杭州商鋪打起運河牌
二、杭州商鋪投資分析
三、杭州社區(qū)商鋪發(fā)展新模式
第十四章 2017-2018年中國地產行業(yè)重點企業(yè)分析
第一節(jié) 富力地產
一、富力地產簡介
二、富力集團住宅寫字樓商鋪齊面市
三、富力廣場商鋪群集結
四、富力集團創(chuàng)新投資“潮式傳家鋪”商鋪
五、富力CBD超高層豪宅將開放樣板房
六、富力22樓盤同推百間商鋪
七、富力地產廣州收金逾8億
第二節(jié) 合生創(chuàng)展
一、合生創(chuàng)展簡介
二、合生發(fā)力商業(yè)地產
三、合生創(chuàng)展上萬平米社區(qū)商鋪開辟市場
四、合生創(chuàng)展重資產謀變
五、合生創(chuàng)展發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 保利地產 （600048）
一、保利地產簡介
二、保利地產在沈市場份額首次突破5%
三、保利地產四個月勁銷過百億
四、保利地產小區(qū)商鋪受熱捧
五、保利地產商鋪銷售旺投資前景廣闊
第十五章 2018-2024年中國商鋪地產行業(yè)發(fā)展前景預測分析
第一節(jié) 2018-2024年中國商鋪地產發(fā)展趨勢分析
一、京商業(yè)地產現回暖趨勢 甲級寫字樓跌幅趨緩
二、商鋪周邊房地產發(fā)展趨勢
三、二線城市商鋪地產提速發(fā)展
四、商鋪開發(fā)只租不售是趨勢
第二節(jié) 2018-2024年中國商鋪地產可持續(xù)發(fā)展前景分析
一、商鋪的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、未來中國商鋪的發(fā)展走向
三、商鋪的分化發(fā)展趨勢
四、商鋪下一輪發(fā)展將注重特色和功能
第十六章 2018-2024年中國商鋪地產行業(yè)投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 2017-2018年中國商鋪地產投資概況
一、商鋪地產投資特性
二、商鋪地產投資環(huán)境分析
第二節(jié) 2018-2024年中國商鋪地產投資機會分析
一、未來四大商鋪投資熱點
二、中國房地產市場投資機會全球領先
三、房貸新政讓投資者轉向商鋪
第三節(jié) 2018-2024年中國商鋪地產投資風險預警
一、宏觀調控政策風險
二、市場競爭風險
三、信貸風險
四、市場運營機制風險
第四節(jié) 專家投資建議
圖表目錄：
圖表：2005-2018年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2009-2018年中國月度CPI、PPI指數走勢圖
圖表：2005-2018年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2018年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2018年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數對比表
圖表：1978-2018年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數走勢圖
圖表：2009-2018年我國工業(yè)增加值分季度增速
圖表：2005-2018年我國全社會固定投資額走勢圖
圖表：2005-2018年我國財政收入支出走勢圖
圖表：2017-2018年美元兌人民幣匯率中間價
圖表：2009-2018年中國貨幣供應量月度走勢圖
圖表：2001-2018年中國外匯儲備走勢圖
圖表：1990-2018年央行存款利率調整統計表
圖表：1990-2018年央行貸款利率調整統計表
圖表：我國歷年存款準備金率調整情況統計表
圖表：2005-2018年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2018年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2018年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：1978-2018年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表：1978-2018年我國總人口數量增長趨勢圖
圖表：2017-2018年人口數量及其構成
圖表：2005-2018年我國普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數走勢圖
圖表：2001-2018年我國廣播和電視節(jié)目綜合人口覆蓋率走勢圖
圖表：1978-2018年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖
圖表：2005-2018年我國研究與試驗發(fā)展（R&D）經費支出走勢圖
圖表：各國投資房地產的基金年平均收益率
圖表：2017-2018年全國工業(yè)倉儲用地交易價格指數
圖表：2017-2018年全國商業(yè)、旅游、娛樂用土地交易價格指數
圖表：2017-2018年商業(yè)營業(yè)用房投資完成額
圖表：2017-2018年辦公樓投資完成額曲線圖
圖表：2017-2018年分地區(qū)商業(yè)（旅游、娛樂）用地出讓價格 |
