報(bào)告簡(jiǎn)介
國(guó)際一線城市綜合體。在國(guó)際一線城市綜合體中，商務(wù)辦公業(yè)態(tài)比例最高，均值達(dá)44%;其次是商業(yè)零售，均值為23%;再次是酒店公寓和住宅，均值分別為21%、12%�？梢姡瑖�(guó)際城市綜合體的功能更多表現(xiàn)為商務(wù)辦公。國(guó)際主流城市綜合體主要包括商務(wù)辦公、商業(yè)零售、酒店公寓三大類型，這在當(dāng)前的國(guó)際城市出現(xiàn)頻率最高，主要位居城市核心商圈或新城核心地段。其中，商務(wù)辦公型又可以細(xì)分為金融商務(wù)型、會(huì)展商務(wù)型、酒店商務(wù)型、總部商務(wù)型，商業(yè)零售型有購(gòu)物廣場(chǎng)型、文化商街型、特色商場(chǎng)型和時(shí)尚街區(qū)型，酒店公寓型包括主題酒店型和住宅公寓型。但是，在各大型城市綜合體及其亞類之間，并沒(méi)有明確的劃分界限。
我國(guó)城市綜合體的發(fā)展歷程盡管短暫但發(fā)展迅速，由于城市綜合體的城市綜合體在促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)營(yíng)等方面的重要作用。一些有條件的城市已經(jīng)把城市綜合體作為改變城市形象和環(huán)境，進(jìn)行城市新區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造等城市建設(shè)的主要載體和手段。例如，杭州提出了建設(shè)20個(gè)新城，涵蓋旅游、商貿(mào)、商務(wù)、金融、奧體、博覽、樞紐、高等教育等100個(gè)多功能城市綜合體的宏大計(jì)劃，以此來(lái)實(shí)施杭州“城市國(guó)際化”戰(zhàn)略。
大部分城市存在過(guò)量開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，它們集中分布在1.5線和二線城市中經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的城市。二、三線城市商業(yè)綜合體在短期內(nèi)出現(xiàn)集中供應(yīng)，供需失衡使商業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)日趨艱難。目前情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)開發(fā)商較為激進(jìn)，二、三線城市布局十分廣泛，擴(kuò)張速度十分迅猛。未來(lái)三至五年間，國(guó)內(nèi)大型開發(fā)企業(yè)仍將開發(fā)超過(guò)100個(gè)綜合體項(xiàng)目。綜合開發(fā)區(qū)的成功與否仍取決于各個(gè)業(yè)態(tài)的組合，目前的城市商業(yè)綜合體包括四大核心業(yè)態(tài)：寫字樓、購(gòu)物中心、酒店以及酒店式公寓。其中寫字樓、購(gòu)物中心及酒店三者的業(yè)態(tài)協(xié)同性最優(yōu)，是商業(yè)綜合體開發(fā)最普遍的組合。從開發(fā)商的角度而言，項(xiàng)目選址、風(fēng)險(xiǎn)偏好以及項(xiàng)目體量大小等考量因素會(huì)成為決定商業(yè)綜合體開發(fā)業(yè)態(tài)組合的關(guān)鍵。
本公司出品的研究報(bào)告首先介紹了中國(guó)城市綜合體行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、城市綜合體行業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國(guó)城市綜合體行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了城市綜合體行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)城市綜合體行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)城市綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)城市綜合體行業(yè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國(guó)城市綜合體行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
報(bào)告目錄
2020-2024年中國(guó)城市綜合體開發(fā)模式深度調(diào)研及產(chǎn)業(yè)供需格局預(yù)測(cè)研究分析報(bào)告
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第一章 城市綜合體行業(yè)概述
1.1 城市綜合體的界定
1.1.1 城市綜合體的定義
1.1.2 城市綜合體的特征
1.1.3 城市綜合體的類型
1.2 城市綜合體的功能
1.2.1 城市綜合體的普遍功能
1.2.2 城市綜合體的特殊功能
第二章 2017-2019年中國(guó)城市綜合體市場(chǎng)開發(fā)環(huán)境分析
2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)
2.1.2 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
2.1.3 國(guó)民收入及消費(fèi)水平
2.1.4 經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析
2.2 國(guó)內(nèi)用地環(huán)境
2.2.1 批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模
2.2.2 建設(shè)用地供應(yīng)情況
2.2.3 建設(shè)用地出讓情況
2.2.4 重點(diǎn)城市土地價(jià)格
2.2.5 重點(diǎn)城市土地抵押
2.3 中國(guó)城市化進(jìn)程
2.3.1 城市化催生城市綜合體
2.3.2 城市化對(duì)城市綜合體的訴求
2.3.3 我國(guó)城市化發(fā)展水平
2.3.4 我國(guó)城市化發(fā)展特點(diǎn)
2.4 地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
2.4.1 2017年地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
2.4.2 2018年地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
2.4.3 2019年地產(chǎn)市場(chǎng)政策現(xiàn)狀
第三章 2017-2019年中國(guó)城市綜合體市場(chǎng)開發(fā)狀況分析
3.1 國(guó)內(nèi)城市綜合體市場(chǎng)開發(fā)回顧
3.1.1 存量分布情況
3.1.2 各類型存量
3.1.3 市場(chǎng)開發(fā)態(tài)勢(shì)
3.2 2017-2019年國(guó)內(nèi)城市綜合體開發(fā)與投資分析
3.2.1 城市綜合體開發(fā)體量特征
3.2.2 城市綜合體開發(fā)增量格局
3.2.3 城市綜合體開發(fā)區(qū)域分析
3.2.4 西南地區(qū)城市綜合體開發(fā)熱潮
3.2.5 西南城市綜合體投資機(jī)遇分析
3.3 2017-2019年國(guó)內(nèi)城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
3.3.1 重慶市
3.3.2 深圳市
3.3.3 拉薩市
3.3.4 成都市
3.3.5 長(zhǎng)沙市
3.3.6 南昌市
3.3.7 內(nèi)江市
第四章 中國(guó)城市綜合體的開發(fā)模式分析
4.1 商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式
4.1.1 商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式分析
4.1.2 商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式典型案例
4.2 商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式
4.2.1 商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式分析
4.2.2 商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式典型案例
4.3 住宅驅(qū)動(dòng)模式
4.3.1 住宅驅(qū)動(dòng)模式分析
4.3.2 住宅驅(qū)動(dòng)模式典型案例
4.4 文化驅(qū)動(dòng)模式
4.4.1 文化驅(qū)動(dòng)模式分析
4.4.2 文化驅(qū)動(dòng)模式典型案例
4.5 休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式
4.5.1 休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式分析
4.5.2 休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式典型案例
4.6 娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式
4.6.1 娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式分析
4.6.2 娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式典型案例
4.7 會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式
4.7.1 會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式分析
4.7.2 會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式典型案例
4.8 復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式
4.8.1 復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式分析
4.8.2 復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式典型案例
第五章 城市綜合體的開發(fā)特性分析
5.1 城市綜合體開發(fā)建設(shè)的要求
5.1.1 建設(shè)特點(diǎn)
5.1.2 構(gòu)成要素
5.2 不同構(gòu)成元素的開發(fā)要點(diǎn)分析
5.2.1 購(gòu)物中心
5.2.2 寫字樓
5.2.3 酒店
5.2.4 住宅
5.2.5 公寓
5.3 分區(qū)域城市綜合體的開發(fā)分析
5.3.1 一線城市
5.3.2 二線城市
5.3.3 三線城市
5.3.4 對(duì)比分析
第六章 城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)模式的選擇分析
6.1 基于城市的建設(shè)發(fā)展
6.1.1 城市功能
6.1.2 城市未來(lái)價(jià)值
6.1.3 重點(diǎn)關(guān)注層面
6.2 分析城市經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)規(guī)律
6.2.1 與城市綜合體密切相關(guān)
6.2.2 收益性物業(yè)的增值因素
6.2.3 重點(diǎn)關(guān)注層面
6.3 確定核心功能物業(yè)
6.3.1 分類物業(yè)市場(chǎng)的分析路徑
6.3.2 各類物業(yè)的相互關(guān)系和作用
6.3.3 不同功能關(guān)聯(lián)價(jià)值分析
6.3.4 各類物業(yè)的主要功能
6.4 建立二元客戶研究體系
6.4.1 關(guān)注終端使用者利益
6.4.2 兼顧購(gòu)買者價(jià)值體系
6.4.3 重點(diǎn)關(guān)注層面
6.5 確定物業(yè)組合和功能配比
6.5.1 選擇適宜盈利模式
6.5.2 各物業(yè)類型的收益方式
6.5.3 影響各物業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的主要因素
6.5.4 開發(fā)時(shí)序的重要性
第七章 上市公司城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)模式及戰(zhàn)略分析
7.1 項(xiàng)目選擇與風(fēng)險(xiǎn)控制
7.1.1 開發(fā)新項(xiàng)目的選擇
7.1.2 風(fēng)險(xiǎn)因素控制
7.2 收購(gòu)已建成的項(xiàng)目
7.2.1 城市綜合體目標(biāo)選擇
7.2.2 初步估價(jià)與判斷
7.2.3 專業(yè)商業(yè)管理公司估價(jià)
7.2.4 升值空間判斷
7.3 項(xiàng)目定位模型研究
7.3.1 廉價(jià)EST模型及案例分析
7.3.2 定位EST模型及案例分析
7.3.3 新業(yè)態(tài)方案模型的探索
7.4 其他開發(fā)戰(zhàn)略分析
7.4.1 產(chǎn)品創(chuàng)新與成本控制
7.4.2 資金收回與價(jià)值最大化
7.4.3 戰(zhàn)略聯(lián)盟與連鎖開發(fā)戰(zhàn)略
第八章 城市綜合體的產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)及其開發(fā)分析
8.1 產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)分析
8.1.1 產(chǎn)業(yè)類型組合特征
8.1.2 空間地理的特征
8.1.3 規(guī)模體量的特征
8.1.4 技術(shù)層面的特征
8.1.5 財(cái)務(wù)投資的特征
8.1.6 發(fā)展進(jìn)程的特征
8.2 開發(fā)模式存在的相關(guān)問(wèn)題
8.2.1 認(rèn)識(shí)及理解偏差
8.2.2 開發(fā)條件的限制
8.2.3 個(gè)性特色不突出
8.2.4 投資主體單一化
8.3 項(xiàng)目開發(fā)與管理策略
8.3.1 探索成功組合模式
8.3.2 定位規(guī)模結(jié)構(gòu)及類型
8.3.3 評(píng)估影響效應(yīng)
8.3.4 規(guī)范開發(fā)行為
第九章 城市綜合體的開發(fā)規(guī)劃布局設(shè)計(jì)分析
9.1 空間布局體系分析
9.1.1 交通體系
9.1.2 土地使用的均衡性
9.1.3 街區(qū)空間體系
9.2 產(chǎn)業(yè)鏈與經(jīng)濟(jì)循環(huán)體系分析
9.2.1 規(guī)模與主題定位
9.2.2 發(fā)揮城市潛力
9.2.3 內(nèi)生價(jià)值和投資循環(huán)
9.3 地域文化體系分析
9.3.1 包容度與自我滿足
9.3.2 城市文化單元的彌合性
9.3.3 生長(zhǎng)性與時(shí)段性
9.4 可持續(xù)的生態(tài)體系分析
9.4.1 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)
9.4.2 生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)
9.4.3 整體性措施
9.5 城市綜合體開放體系下的聚集效應(yīng)
9.5.1 功能聚合
9.5.2 形態(tài)聚合
9.5.3 產(chǎn)業(yè)聚合
9.5.4 業(yè)態(tài)聚合
9.5.5 文化生態(tài)聚合
9.6 城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體策略
9.6.1 規(guī)劃與開發(fā)定位
9.6.2 區(qū)位規(guī)劃策略
9.6.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)的可持續(xù)性
第十章 我國(guó)城市綜合體開發(fā)的問(wèn)題及可行思路分析
10.1 我國(guó)城市綜合體開發(fā)存在的問(wèn)題
10.1.1 融資渠道單一
10.1.2 受制于資金壓力
10.1.3 傳統(tǒng)模式的缺陷
10.1.4 招售不聯(lián)合
10.1.5 項(xiàng)目開發(fā)人才缺乏
10.2 我國(guó)城市綜合體開發(fā)面臨的瓶頸
10.2.1 資金鏈緊張
10.2.2 前期規(guī)劃倉(cāng)促
10.2.3 相關(guān)環(huán)境尚未成熟
10.2.4 受行政因素的干擾
10.3 城市綜合體市場(chǎng)要素分析
10.3.1 城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)
10.3.2 區(qū)域經(jīng)濟(jì)的聚集效應(yīng)突出
10.3.3 項(xiàng)目選址的要求高
10.3.4 開發(fā)商要有雄厚實(shí)力和操作經(jīng)驗(yàn)
10.4 城市綜合體開發(fā)的可行思路
10.4.1 轉(zhuǎn)變開發(fā)思路
10.4.2 對(duì)開發(fā)模式進(jìn)行組合創(chuàng)新
10.4.3 以持有物業(yè)形成穩(wěn)定收益
10.4.4 金融創(chuàng)新或?qū)⑵祁}
10.5 西安城市健康綜合體可行性案例分析
10.5.1 健康綜合體概述
10.5.2 項(xiàng)目建設(shè)背景
10.5.3 市場(chǎng)需求分析
10.5.4 項(xiàng)目建設(shè)方案
10.5.5 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
第十一章 國(guó)內(nèi)外典型城市綜合體開發(fā)案例分析
11.1 德國(guó)柏林索尼中心
11.1.1 項(xiàng)目概況
11.1.2 物業(yè)組合
11.1.3 功能布局
11.1.4 設(shè)計(jì)特點(diǎn)
11.2 東京新宿副都心
11.2.1 項(xiàng)目概況
11.2.2 物業(yè)組合
11.2.3 功能布局
11.2.4 設(shè)計(jì)特點(diǎn)
11.3 香港國(guó)際金融中心
11.3.1 項(xiàng)目概況
11.3.2 物業(yè)組合
11.3.3 功能布局
11.3.4 設(shè)計(jì)特點(diǎn)
11.4 香港太古城
11.4.1 項(xiàng)目概況
11.4.2 功能布局
11.4.3 發(fā)展模式
11.4.4 開發(fā)經(jīng)驗(yàn)
11.5 華潤(rùn)萬(wàn)象城
11.5.1 產(chǎn)品特點(diǎn)
11.5.2 項(xiàng)目指標(biāo)
11.5.3 功能布局
11.5.4 物業(yè)組合
11.5.5 經(jīng)營(yíng)策略
11.5.6 設(shè)計(jì)特點(diǎn)
11.6 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
11.6.1 產(chǎn)品特點(diǎn)
11.6.2 項(xiàng)目分布
11.6.3 功能布局
11.6.4 物業(yè)組合
11.6.5 經(jīng)營(yíng)策略
11.6.6 設(shè)計(jì)特點(diǎn)
11.7 恒隆廣場(chǎng)
11.7.1 產(chǎn)品特點(diǎn)
11.7.2 項(xiàng)目分布
11.7.3 功能布局
11.7.4 物業(yè)組合
11.7.5 經(jīng)營(yíng)策略
第十二章 中國(guó)城市綜合體市場(chǎng)開發(fā)前景分析
12.1 市場(chǎng)開發(fā)機(jī)遇分析
12.1.1 政策扶持機(jī)遇
12.1.2 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型機(jī)遇
12.1.3 城市發(fā)展機(jī)遇
12.1.4 金融市場(chǎng)機(jī)遇
12.1.5 互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展機(jī)遇
12.2 市場(chǎng)開發(fā)挑戰(zhàn)分析
12.2.1 市場(chǎng)供需失衡
12.2.2 開發(fā)資金短缺
12.2.3 長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
12.3 市場(chǎng)開發(fā)前景分析
12.3.1 市場(chǎng)前景展望
12.3.2 區(qū)域潛力分析
12.3.3 業(yè)態(tài)需求趨勢(shì)
12.3.4 模式轉(zhuǎn)變趨勢(shì)
附錄
附錄一：《城市規(guī)劃編制辦法》
附錄二：《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》
附錄三：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
附錄四：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
圖表目錄
圖表 2018年全球經(jīng)濟(jì)增速分析
圖表 2011-2017年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表 2011-2017年三大產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表 2011-2017年糧食產(chǎn)量
圖表 2011-2017年全部工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度
圖表 2011-2017年建筑業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度
圖表 2011-2017年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
圖表 2017年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)及其增長(zhǎng)速度
圖表 2018年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表 2016-2018年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增度
圖表 2011-2017年全國(guó)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)速度
圖表 2017年全國(guó)居民人均消費(fèi)支出及其構(gòu)成
圖表 2018年全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格水平漲跌幅
圖表 2011-2017年批準(zhǔn)建設(shè)用地變化情況
圖表 2017年批準(zhǔn)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)
圖表 2011-2017年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)變化情況
圖表 2017年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
圖表 2011-2017年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積和出讓合同價(jià)款變化情況
圖表 2011-2017年全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率變化情況
圖表 2011-2017年84個(gè)重點(diǎn)城市土地抵押變化情況
圖表 我國(guó)城鎮(zhèn)化水平變化
圖表 城市（鎮(zhèn)）數(shù)量和規(guī)模變化情況
圖表 城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施變化情況
圖表 2017年《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》指標(biāo)完成情況
圖表 2017年各省區(qū)市城鎮(zhèn)率
圖表 中央重要文件、會(huì)議主要內(nèi)容
圖表 放松限購(gòu)城市時(shí)間表
圖表 “央五條”主要內(nèi)容
圖表 “930”新政主要內(nèi)容
圖表 各地信貸政策調(diào)整主要內(nèi)容
圖表 金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表
圖表 《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》主要內(nèi)容
圖表 2018年以來(lái)主要省市公積金政策調(diào)整
圖表 2018年以來(lái)主要省市財(cái)稅政策調(diào)整
圖表 2008-2017年存款準(zhǔn)備金率、長(zhǎng)期貸款利率走勢(shì)圖
圖表 2015-2017年住房信貸政策調(diào)整
圖表 2017年公積金政策調(diào)整
圖表 2011-2017年保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃
圖表 2016-2030年京津冀協(xié)同發(fā)展目標(biāo)與定位
圖表 2018年多種渠道發(fā)展租賃市場(chǎng)
圖表 2018年部分二線城市地產(chǎn)調(diào)控收緊
圖表 2018年房地產(chǎn)去庫(kù)存省市匯總
圖表 2018年各省市房地產(chǎn)去庫(kù)存因城施策
圖表 重點(diǎn)城市的城市綜合體存量分布情況
圖表 重點(diǎn)城市的城市綜合體存量排名
圖表 重點(diǎn)城市的城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合
圖表 2013-2017年20個(gè)重點(diǎn)城市綜合體增量分析
圖表 重點(diǎn)城市的城市綜合體未來(lái)增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）
圖表 重點(diǎn)城市的城市綜合體未來(lái)增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）
圖表 重點(diǎn)城市的城市綜合體未來(lái)增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合
圖表 城市綜合體的建設(shè)特點(diǎn)
圖表 城市綜合體的構(gòu)成要素
圖表 不同類型購(gòu)物中心開發(fā)要點(diǎn)分析
圖表 不同類型寫字樓開發(fā)要點(diǎn)分析
圖表 不同類型酒店開發(fā)要點(diǎn)分析
圖表 不同類型住宅開發(fā)要點(diǎn)分析
圖表 不同類型公寓開發(fā)要點(diǎn)分析
圖表 國(guó)際一線城市綜合體業(yè)態(tài)比例
圖表 國(guó)內(nèi)一線城市綜合體業(yè)態(tài)比例
圖表 國(guó)內(nèi)二線城市綜合體業(yè)態(tài)比例
圖表 國(guó)內(nèi)三線城市綜合體業(yè)態(tài)比例
圖表 國(guó)內(nèi)外城市綜合體開發(fā)業(yè)態(tài)的對(duì)比分析
圖表 城市綜合體各種物業(yè)的相互關(guān)系和作用的有機(jī)生態(tài)系統(tǒng)
圖表 城市綜合體不同功能關(guān)聯(lián)價(jià)值分析
圖表 收益性物業(yè)的客戶價(jià)值鏈網(wǎng)絡(luò)
圖表 綜合體不同發(fā)展模式各物業(yè)類型存在不同的收益方式
圖表 影響各物業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的主要因素
圖表 上市公司開發(fā)城市綜合體項(xiàng)目選擇模型
圖表 廉價(jià)EST模型
圖表 上海正大廣場(chǎng)
圖表 面向白領(lǐng)與金領(lǐng)顧客的城市綜合體定位模型
圖表 無(wú)錫華潤(rùn)萬(wàn)象城
圖表 無(wú)錫華潤(rùn)萬(wàn)象城項(xiàng)目物業(yè)功能定位
圖表 3萬(wàn)平方米商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃
圖表 無(wú)錫萬(wàn)象城購(gòu)物中心業(yè)態(tài)
圖表 二期商業(yè)街區(qū)4萬(wàn)平方米
圖表 上海交通樞紐型城市綜合體產(chǎn)品模型
圖表 城市綜合體的人流動(dòng)線組織要求
圖表 基于行為需求的綜合體交通規(guī)劃
圖表 方格網(wǎng)型步行交通體系概念生成及變體
圖表 通道樹型步行交通體系概念生成及變體
圖表 無(wú)錫通惠路步行街平面圖
圖表 步行街螺旋天街效果圖
圖表 著名城市中心型綜合體辦公比例
圖表 街區(qū)BLOCK與用地之間的關(guān)聯(lián)性分析
圖表 規(guī)劃前后的城市天際線對(duì)比
圖表 華商時(shí)代廣場(chǎng)綜合體總平面
圖表 南京樂(lè)業(yè)村鳥瞰效果圖
圖表 樂(lè)業(yè)村入口廣場(chǎng)
圖表 城市綜合體的城市復(fù)興設(shè)計(jì)的建議
圖表 南京老城與河西新區(qū)之遠(yuǎn)景規(guī)劃
圖表 綜合體總平面規(guī)劃圖
圖表 依據(jù)南京綠地系統(tǒng)發(fā)展方向確定綜合體規(guī)劃綠軸
圖表 城市綜合體生態(tài)綠地系統(tǒng)規(guī)劃布局與意象設(shè)計(jì)
圖表 核心景觀平臺(tái)實(shí)施徹底的人車分流
圖表 確立最基本的形體組合形式
圖表 城市各因素的最佳關(guān)聯(lián)性組合意象
圖表 城市綜合體物業(yè)內(nèi)在價(jià)值鏈分析流程
圖表 各種物業(yè)類型之間的相互影響
圖表 西安城市健康綜合體項(xiàng)目效果圖
圖表 索尼中心空間布局
圖表 索尼中心底層平面圖
圖表 香港國(guó)際金融中心的物業(yè)組合
圖表 香港國(guó)際金融中心項(xiàng)目分布圖
圖表 香港國(guó)際金融中心的交通途徑
圖表 香港國(guó)際金融中心人性化的動(dòng)線設(shè)計(jì)
圖表 香港太古城開發(fā)歷程
圖表 香港太古城實(shí)景照片
圖表 香港太古城整體定位
圖表 香港太古城的發(fā)展模式
圖表 華潤(rùn)萬(wàn)象城產(chǎn)品特點(diǎn)
圖表 華潤(rùn)萬(wàn)象城所在部分城市項(xiàng)目指標(biāo)
圖表 深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城功能構(gòu)成
圖表 杭州華潤(rùn)萬(wàn)象城功能構(gòu)成
圖表 華潤(rùn)萬(wàn)象城物業(yè)組合類型
圖表 華潤(rùn)萬(wàn)象城經(jīng)營(yíng)策略
圖表 萬(wàn)象城各商業(yè)功能面積占比
圖表 萬(wàn)象城租戶檔次占比
圖表 萬(wàn)象城主力店、次主力店面積占比
圖表 萬(wàn)象城購(gòu)物中心內(nèi)部設(shè)計(jì)圖
圖表 萬(wàn)象城各項(xiàng)目外部設(shè)計(jì)效果圖
圖表 萬(wàn)達(dá)綜合體項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)
圖表 萬(wàn)達(dá)綜合體部分項(xiàng)目概況
圖表 萬(wàn)達(dá)綜合體部分項(xiàng)目各功能體量構(gòu)成
圖表 萬(wàn)達(dá)綜合體部分項(xiàng)目各功能物業(yè)詳細(xì)類型
圖表 萬(wàn)達(dá)綜合體部分項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略
圖表 萬(wàn)達(dá)綜合體部分項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)
圖表 恒隆廣場(chǎng)產(chǎn)品特點(diǎn)
圖表 恒隆廣場(chǎng)部分項(xiàng)目情況
圖表 恒隆廣場(chǎng)功能構(gòu)成
圖表 港匯廣場(chǎng)功能構(gòu)成
圖表 恒隆廣場(chǎng)各功能物業(yè)類型
圖表 恒隆廣場(chǎng)各功能物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略
圖表 城鄉(xiāng)用地分類中英文對(duì)照表
圖表 城市建設(shè)用地分類中英文對(duì)照表
圖表 城鄉(xiāng)用地分類和代碼
圖表 城鄉(xiāng)用地分類和代碼續(xù)表
圖表 城市建設(shè)用地分類和代碼
圖表 城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表一
圖表 城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表二
圖表 城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表三
圖表 除首都以外的現(xiàn)有城市規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)（m2/人）
圖表 人均居住用地面積指標(biāo)（m2/人）
圖表 規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)
圖表 城鄉(xiāng)用地匯總表
圖表 城市建設(shè)用地平衡表
圖表 中國(guó)建筑氣候區(qū)劃圖
