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報告簡介
本報告依據國家統(tǒng)計局、海關總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權威數據，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進行投資不可或缺的重要工具。PS：本報告將保持時實更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時把握局勢的發(fā)展，及時調整應對策略。
報告目錄
2021-2025年我國工業(yè)地產市場深度分析及發(fā)展戰(zhàn)略研究預測報告
第一章 工業(yè)地產行業(yè)基本概述
第二章 2018-2020年工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 宏觀經濟環(huán)境
2.1.1 宏觀經濟概況
2.1.2 對外經濟分析
2.1.3 工業(yè)運行情況
2.1.4 固定資產投資
2.1.5 轉型升級態(tài)勢
2.2 房地產市場環(huán)境
2.2.1 房地產投資規(guī)模
2.2.2 商品房銷售情況
2.2.3 企業(yè)到位資金情況
2.2.4 房地產景氣指數
2.2.5 房地產市場價格
2.3 土地市場環(huán)境
2.3.1 土地成交面積
2.3.2 土地出讓金收入
2.3.3 土地出讓均價
2.3.4 土地成交溢價率
2.3.5 土地市場預測
第三章 2018-2020年工業(yè)地產行業(yè)政策環(huán)境分析
3.1 2018-2020年房地產市場政策分析
3.1.1 2018年房地產政策分析
3.1.2 2019年房地產政策解讀
3.1.3 2020年房地產政策匯總
3.2 2018-2020年工業(yè)地產相關政策分析
3.2.1 新土地管理法解讀
3.2.2 節(jié)約集約用地政策
3.2.3 工業(yè)轉型升級政策
3.2.4 工業(yè)園區(qū)環(huán)保要求
3.3 2018-2020年部分城市工業(yè)地產政策分析
3.3.1 廣州市
3.3.2 北京市
3.3.3 杭州市
3.3.4 鄭州市
第四章 2018-2020年中國工業(yè)地產行業(yè)運行分析
4.1 中國工業(yè)地產發(fā)展綜述
4.1.1 發(fā)展歷程
4.1.2 推動因素
4.1.3 市場特征
4.1.4 布局特點
4.2 2018-2020年中國工業(yè)地產市場運行現(xiàn)狀
4.2.1 工業(yè)用地市場供求狀況
4.2.2 各類城市工業(yè)用地增速
4.2.3 工業(yè)用地成交樓面價
4.2.4 不同類型用地價格分析
4.2.5 工業(yè)地產發(fā)展形勢分析
4.3 中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展問題及建議
4.3.1 工業(yè)地產發(fā)展政策問題
4.3.2 工業(yè)用地配置方面問題
4.3.3 工業(yè)用地市場化改革作用
4.3.4 工業(yè)用地市場化改革建議
4.4 2018-2020年中國工業(yè)地產項目發(fā)展動態(tài)
4.4.1 中新集團工業(yè)地產項目
4.4.2 重慶空港工業(yè)園區(qū)項目
4.4.3 倉英網服務于工業(yè)地產
4.4.4 潮州工業(yè)地產項目動態(tài)
第五章 2018-2020年工業(yè)地產熱點類型——經濟技術開發(fā)區(qū)分析
5.1 中國經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述
5.1.1 發(fā)展歷程
5.1.2 開發(fā)類型
5.1.3 管理模式
5.1.4 經濟效益
5.1.5 相關政策
5.2 2018-2020年國家級經濟技術開發(fā)區(qū)的發(fā)展
5.2.1 經濟運行現(xiàn)狀
5.2.2 區(qū)域發(fā)展情況
5.2.3 發(fā)展驅動因素
5.2.4 發(fā)展路徑分析
5.2.5 轉型思考建議
5.3 中國經濟技術開發(fā)區(qū)的投融資分析
5.3.1 融資必要性闡述
5.3.2 融資方式對比分析
5.3.3 投融資問題分析
5.3.4 融資利好政策解讀
5.4 中國經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展的問題及對策
5.4.1 開發(fā)區(qū)建設發(fā)展問題
5.4.2 改革創(chuàng)新瓶頸分析
5.4.3 持續(xù)快速發(fā)展隱患
5.4.4 轉型發(fā)展路徑探索
5.4.5 未來發(fā)展對策及方向
第六章 2018-2020年工業(yè)地產熱點類型——高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)分析
6.1 中國高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述
6.1.1 高新區(qū)發(fā)展歷程
6.1.2 發(fā)展特征分析
6.1.3 發(fā)展模式分析
6.1.4 重要性分析
6.2 2018-2020年國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)運行情況
6.2.1 開發(fā)建設規(guī)模
6.2.2 經濟運行狀況
6.2.3 區(qū)域發(fā)展布局
6.2.4 企業(yè)運行情況
6.2.5 創(chuàng)新能力指數
6.3 國家高新區(qū)+產城融合發(fā)展分析
6.3.1 園區(qū)演變機制
6.3.2 發(fā)展階段分析
6.3.3 發(fā)展路徑選擇
6.3.4 發(fā)展案例介紹
6.3.5 未來發(fā)展趨勢
6.4 中國典型高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及經驗分析
6.4.1 廣州高新區(qū)
6.4.2 無錫高新區(qū)
6.4.3 成都高新區(qū)
6.4.4 西安高新區(qū)
6.5 中國高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展的問題及對策
6.5.1 主要問題分析
6.5.2 發(fā)展路徑探索
6.5.3 投資環(huán)境優(yōu)化建議
6.5.4 高新園區(qū)發(fā)展方向
第七章 2018-2020年工業(yè)地產熱點類型——生態(tài)工業(yè)園區(qū)分析
7.1 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述
7.1.1 工業(yè)園區(qū)生態(tài)建設內涵
7.1.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設原則
7.1.3 建設生態(tài)工業(yè)園必要性
7.1.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式
7.2 2018-2020年國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)發(fā)展分析
7.2.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀
7.2.2 示范區(qū)建設歷程
7.2.3 園區(qū)生態(tài)化試點
7.2.4 示范園區(qū)建設動態(tài)
7.2.5 園區(qū)建設案例分析
7.3 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)的SWOT分析
7.3.1 優(yōu)勢分析（Strengths）
7.3.2 劣勢分析（Weaknesses）
7.3.3 機遇分析（Opportunities）
7.3.4 挑戰(zhàn)分析（Threats）
7.4 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展問題及對策
7.4.1 發(fā)展面臨問題
7.4.2 建設過程問題
7.4.3 建設模式選擇
7.4.4 發(fā)展政策建議
7.4.5 園區(qū)發(fā)展對策
7.4.6 未來發(fā)展思路
第八章 2018-2020年工業(yè)地產熱點類型——物流園區(qū)分析
8.1 2018-2020年中國物流園區(qū)市場運行分析
8.1.1 物流園區(qū)基本內涵
8.1.2 物流園區(qū)發(fā)展規(guī)模
8.1.3 園區(qū)業(yè)務功能分類
8.1.4 物流園區(qū)區(qū)域分布
8.1.5 物流園區(qū)建設分析
8.1.6 物流園區(qū)運營情況
8.2 中國物流園區(qū)發(fā)展狀況分析
8.2.1 物流園區(qū)主要類型介紹
8.2.2 中國物流園區(qū)發(fā)展背景
8.2.3 物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
8.2.4 物流園區(qū)發(fā)展驅動因素
8.2.5 物流園區(qū)對區(qū)域的作用
8.2.6 中國物流園區(qū)存在問題
8.2.7 中國物流園區(qū)發(fā)展趨勢
8.3 物流園區(qū)的建設與發(fā)展模式
8.3.1 主流開發(fā)模式
8.3.2 空間布局模式
8.3.3 經營管理模式
8.3.4 企業(yè)化運作模式
8.4 物流園區(qū)的盈利模式分析
8.4.1 轉運型物流園區(qū)贏利模式
8.4.2 存儲配送型物流園區(qū)贏利模式
8.4.3 流通加工型物流園區(qū)贏利模式
8.4.4 綜合型物流園區(qū)贏利模式
8.5 物流園區(qū)投資開發(fā)模式分析
8.5.1 投資開發(fā)模式分析
8.5.2 應用模式及其問題
8.5.3 開發(fā)模式應用要點
8.6 中國智慧物流園區(qū)發(fā)展態(tài)勢
8.6.1 智慧物流園區(qū)內涵分析
8.6.2 智慧物流園區(qū)規(guī)劃思路
8.6.3 智慧物流園區(qū)建設策略
8.6.4 智慧物流園區(qū)發(fā)展?jié)摿?
8.6.5 智慧物流園區(qū)發(fā)展趨勢
第九章 2018-2020年重點城市工業(yè)地產市場分析
9.1 北京
9.1.1 工業(yè)用地政策分析
9.1.2 工業(yè)用地成交情況
9.1.3 工業(yè)用地成交區(qū)域
9.1.4 工業(yè)用地準入產業(yè)
9.1.5 工業(yè)用地拿地主體
9.2 上海
9.2.1 工業(yè)用地政策分析
9.2.2 工業(yè)地產發(fā)展背景
9.2.3 工業(yè)用地成交占比
9.2.4 工業(yè)用地使用情況
9.2.5 工業(yè)地產市場分析
9.2.6 廠房出租市場分析
9.2.7 產業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
9.3 深圳
9.3.1 工業(yè)用地政策分析
9.3.2 工業(yè)用地出讓面積
9.3.3 工業(yè)用地拿地情況
9.3.4 工業(yè)用地市場動態(tài)
9.3.5 工業(yè)地產租賃市場
9.4 廣州
9.4.1 工業(yè)用地政策分析
9.4.2 工業(yè)用地成交情況
9.4.3 工業(yè)用地拿地企業(yè)
9.4.4 工業(yè)地產投資現(xiàn)狀
9.4.5 工業(yè)產業(yè)區(qū)塊劃定
9.5 武漢
9.5.1 工業(yè)用地政策分析
9.5.2 工業(yè)用地成交情況
9.5.3 工業(yè)用地出讓情況
9.5.4 工業(yè)地產市場分析
9.6 長沙
9.6.1 工業(yè)用地政策分析
9.6.2 工業(yè)用地出讓面積
9.6.3 工業(yè)用地成交情況
9.6.4 典型工業(yè)園區(qū)發(fā)展
第十章 工業(yè)地產開發(fā)模式分析
10.1 工業(yè)地產開發(fā)模式的種類
10.1.1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
10.1.2 主體企業(yè)引導模式
10.1.3 工業(yè)地產商模式
10.1.4 綜合運作模式
10.2 工業(yè)地產開發(fā)模式的特性
10.2.1 投資較大
10.2.2 啟動快速
10.2.3 提供增值服務
10.2.4 追求長期穩(wěn)定回報
10.3 工業(yè)地產開發(fā)模式的要素
10.3.1 選址
10.3.2 定位
10.3.3 客戶
10.3.4 造勢
10.3.5 招商
10.3.6 服務
第十一章 工業(yè)地產盈利模式分析
11.1 工業(yè)地產盈利模式分析
11.1.1 以土地溢價增值而獲取利潤
11.1.2 長期持有經營收益或出售而獲利
11.1.3 按需訂制地產開發(fā)模式而獲利
11.1.4 新的盈利模式趨勢
11.2 主要案例分析
11.2.1 珠海富卓金地珠海科技園
11.2.2 普洛斯物流地產開發(fā)模式
11.2.3 臨港集團工業(yè)地產融資模式
11.3 產業(yè)地產盈利模式借鑒
11.3.1 產業(yè)地產商業(yè)模式
11.3.2 產業(yè)地產盈利模式
11.3.3 傳統(tǒng)盈利模式分析
11.3.4 新興盈利模式分析
11.3.5 典型企業(yè)盈利模式
11.3.6 產業(yè)地產盈利難點
11.3.7 產業(yè)地產盈利策略
11.3.8 政策利好與產業(yè)升級
11.3.9 疫情下產業(yè)資金難題
11.3.10 產業(yè)地產受資本熱捧
11.3.11 產業(yè)地產發(fā)展趨勢
第十二章 工業(yè)地產運營管理策略分析
12.1 工業(yè)地產選址策略分析
12.1.1 區(qū)域分析
12.1.2 開發(fā)區(qū)分析
12.1.3 產業(yè)依托分析
12.1.4 交通物流分析
12.1.5 企業(yè)客戶分析
12.2 工業(yè)地產定位策略分析
12.2.1 市場定位的必要
12.2.2 市場定位的策略
12.3 工業(yè)地產招商引資分析
12.3.1 招商引資的重要性
12.3.2 傳統(tǒng)招商模式的問題
12.3.3 招商環(huán)境的打造
12.3.4 選商分析
12.4 工業(yè)地產招商引資方式分析
12.4.1 組合營銷
12.4.2 中介招商
12.4.3 產業(yè)招商
12.4.4 網絡招商
12.5 工業(yè)地產企業(yè)財稅管理分析
12.5.1 財務管理與稅務策劃
12.5.2 財務管理重要性分析
12.5.3 財務管理存在的問題
12.5.4 財務管理措施分析
12.5.5 稅務策劃存在的問題
12.5.6 稅務策劃措施分析
第十三章 2018-2020年中國重點工業(yè)地產開發(fā)案例分析
13.1 天津經濟技術開發(fā)區(qū)
13.1.1 園區(qū)概況
13.1.2 發(fā)展環(huán)境
13.1.3 運營狀況
13.1.4 工業(yè)企業(yè)指標
13.1.5 利用外資情況
13.1.6 貿易市場分析
13.1.7 未來發(fā)展布局
13.2 蘇州工業(yè)園區(qū)
13.2.1 園區(qū)概況
13.2.2 運營狀況
13.2.3 外商投資
13.2.4 招商策略
13.2.5 發(fā)展規(guī)劃
13.3 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)（中關村科技園區(qū)）
13.3.1 園區(qū)概況
13.3.2 園區(qū)政策
13.3.3 運營狀況
13.3.4 企業(yè)規(guī)模
13.3.5 發(fā)展思路
13.3.6 發(fā)展規(guī)劃
13.4 上海張江高科技園區(qū)
13.4.1 園區(qū)概況
13.4.2 運營狀況
13.4.3 特色產業(yè)
13.4.4 發(fā)展經驗
13.4.5 發(fā)展規(guī)劃
13.5 武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)
13.5.1 園區(qū)概況
13.5.2 運營狀況
13.5.3 創(chuàng)新發(fā)展
13.5.4 投資動態(tài)
13.5.5 重點產業(yè)
13.5.6 發(fā)展思路
第十四章 工業(yè)地產行業(yè)投融資分析
14.1 中國工業(yè)地產融資情況分析
14.1.1 工業(yè)地產融資的特征
14.1.2 企業(yè)傳統(tǒng)融資方式
14.1.3 新型融資方式類型
14.1.4 融資方式轉型策略
14.1.5 公司上市的措施
14.2 中國工業(yè)地產企業(yè)創(chuàng)新融資模式探析
14.2.1 企業(yè)融資現(xiàn)狀
14.2.2 REITs融資模式
14.2.3 供應鏈融資模式
14.2.4 項目融資模式
14.2.5 模式運用策略
14.3 中國工業(yè)地產市場的投資機遇分析
14.3.1 投資價值
14.3.2 投資潛力
14.3.3 投資熱點
14.3.4 投資策略
14.4 中國工業(yè)地產的投資風險分析
14.4.1 市場風險
14.4.2 經營風險
14.4.3 政策風險
14.4.4 技術風險
14.4.5 地域限制
14.5 中國工業(yè)地產投資風險的規(guī)避措施
14.5.1 增加投資組合降低風險
14.5.2 利用保險實現(xiàn)風險的轉移
14.5.3 積極跟蹤國家相關政策
14.5.4 對市場進行全面地分析
第十五章 中國工業(yè)地產發(fā)展前景分析
15.1 工業(yè)地產市場前景展望
15.1.1 工業(yè)地產未來影響因素
15.1.2 工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展機遇
15.1.3 工業(yè)地產市場空間巨大
15.1.4 工業(yè)地產未來發(fā)展可期
15.2 工業(yè)地產市場趨勢預測
15.2.1 工業(yè)地產未來發(fā)展趨勢
15.2.2 投資熱點區(qū)域發(fā)展趨勢
15.2.3 工業(yè)地產轉型升級趨勢
15.2.4 工業(yè)地產未來發(fā)展重點
圖表目錄
圖表1 工業(yè)地產的分類
圖表2 工業(yè)地產與產業(yè)地產的發(fā)展界定
圖表3 2014-2018年國內生產總值及其增長速度
圖表4 2014-2018年三次產業(yè)增加值占國內生產總值比重
圖表5 2019年GDP初步核算數據
圖表6 2014-2018年貨物進出口總額
圖表7 2018年貨物進出口總額及其增長速度
圖表8 2018年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表9 2018年主要商品進口數量、金額及其增長速度
圖表10 2018年對主要國家和地區(qū)貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表11 2018年規(guī)模以上工業(yè)增加至同比增長速度
圖表12 2018年規(guī)模以上工業(yè)生產主要數據
圖表13 2019年各月累計營業(yè)收入與利潤總額同比增速
圖表14 2019年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要財務指標（分行業(yè)）
圖表15 2014-2018年三次產業(yè)投資占固定資產投資（不含農戶）比重
圖表16 2018年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）增長速度
圖表17 2018年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表18 2019年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表19 2019年固定資產投資（不含農戶）主要數據
圖表20 2018年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表21 2018年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表22 2019年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表23 2020年中國房地產投資增速
圖表24 2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表25 2020年中國商品房銷售面積及銷售增速
圖表26 2019年全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表27 2020年中國房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表28 2019年全國房地產開發(fā)景氣指數
圖表29 2020年中國房地產景氣指數
圖表30 2020年份全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表31 2020年東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
圖表32 2020年東中西部和東北地區(qū)房地產銷售情況
圖表33 2011-2019年40城年初累計土地成交建筑面積同比增速
圖表34 2010-2019年40城土地成交建筑面積與增速
圖表35 2011-2019年40城年初累計土地出讓金收入同比增速
圖表36 2019年全年累計土地出讓金與同比增速排名
圖表37 2011-2019年40城月度土地成交均價及同比漲幅
圖表38 2010-2019年40城土地成交均價及同比漲幅
圖表39 40城月度土地成交溢價率走勢
圖表40 2010-2019年40城土地成交溢價率
圖表41 2016-2018年出臺限購及限售政策城市分布
圖表42 2019年房地產監(jiān)管政策匯總
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