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本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
http://uvmo.cn/secreport/secreport10.htm 房產(chǎn)建筑行業(yè)研究報(bào)告
http://uvmo.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=01 房產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)
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報(bào)告目錄
2012-2018年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析及前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)概念闡釋
1.1.1 房地產(chǎn)的定義
1.1.2 房地產(chǎn)的特征
1.1.3 房地產(chǎn)的自然形態(tài)
1.1.4 房地產(chǎn)的類別
1.2 房地產(chǎn)行業(yè)概述
1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義
1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
1.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
1.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)的地位
1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
1.3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
1.3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
1.3.3 房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
1.3.4 提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
2.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
2.1.1 改革開放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述
2.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
2.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30%
2.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
2.2 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.2.1 2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
2.2.2 2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
2.2.3 2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
2.2.4 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
2.3 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.3.1 2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
2.3.2 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
2.3.3 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
2.3.4 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
2.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)
2.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問(wèn)題
2.4.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
2.4.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
2.4.4 中國(guó)房地產(chǎn)回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響
2.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
2.5.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
2.5.2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路
2.5.3 中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
2.5.4 規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策
第三章 青島房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
3.1 中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
3.1.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
3.1.2 體制因素
3.1.3 政策因素
3.1.4 城市化進(jìn)程
3.2 青島市宏觀環(huán)境概述
3.2.1 地理環(huán)境
3.2.2 行政區(qū)劃
3.2.3 交通運(yùn)輸
3.2.4 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)
3.3 青島市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
3.3.1 2008年青島經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
3.3.2 2009年青島經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
3.3.3 2010年青島經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
3.3.4 2011-2012年青島經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
3.4 青島市城市建設(shè)及規(guī)劃
3.4.1 青島城市建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
3.4.2 青島積極推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的生態(tài)城市建設(shè)
3.4.3 青島城市建設(shè)發(fā)展的建議和借鑒
3.4.4 青島市城市總體規(guī)劃（2006-2020）解析
第四章 青島房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
4.1 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀概述
4.1.1 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展
4.1.2 市場(chǎng)加速分化導(dǎo)致各板塊重新定位
4.1.3 商業(yè)多中心發(fā)展格局日趨成熟
4.1.4 辦公市場(chǎng)單中心模式不斷強(qiáng)化
4.2 2009年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
4.2.1 2009年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)整體回暖
4.2.2 2009年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
4.2.3 2009年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
4.2.4 2009年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
4.3 2010年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
4.3.1 2010年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
4.3.2 2010年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
4.3.3 2010年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
4.3.4 2010年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
4.4 2011-2012年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
4.4.1 2011-2012年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行概況
4.4.2 2011-2012年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
4.4.3 2011-2012年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
4.4.4 2011-2012年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
4.5 青島房地產(chǎn)六大地域板塊分析
4.5.1 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大板塊概述
4.5.2 市區(qū)南部板塊
4.5.3 市區(qū)北部板塊
4.5.4 西海岸板塊
4.5.5 東海岸板塊
4.5.6 青島北部板塊
4.5.7 膠州灣北部板塊
第五章 青島土地市場(chǎng)
5.1 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
5.1.1 城鎮(zhèn)化的涵義
5.1.2 約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題
5.1.3 城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施
5.2 青島土地市場(chǎng)的發(fā)展綜述
5.2.1 制度先行規(guī)范運(yùn)作
5.2.2 企業(yè)用地
5.2.3 舊城改造
5.2.4 城中村征地
5.2.5 不斷完善土地招拍掛出讓制度
5.3 2008-2012年青島土地市場(chǎng)的發(fā)展
5.3.1 2008年青島土地市場(chǎng)狀況分析
5.3.2 2009年青島土地市場(chǎng)狀況分析
5.3.3 2010年青島土地市場(chǎng)狀況分析
5.3.4 2011-2012年青島土地市場(chǎng)狀況分析
5.4 節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
5.4.1 國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》
5.4.2 土地閑置成本加大囤地空間縮小
5.4.3 小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
5.4.4 強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度
第六章 青島住宅市場(chǎng)
6.1 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
6.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)的定義
6.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
6.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)的分類
6.2 2008-2009年青島住宅市場(chǎng)的發(fā)展
6.2.1 2008年青島住宅市場(chǎng)分析
6.2.2 2008年青島住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
6.2.3 2009年青島住宅市場(chǎng)分析
6.2.4 2009年青島住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
6.3 2010-2012年青島住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
6.3.1 2010年青島住宅市場(chǎng)分析
6.3.2 2010年青島住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
6.3.3 2011-2012年青島住宅市場(chǎng)分析
6.3.4 2011-2012年青島住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
6.4 青島住宅細(xì)分市場(chǎng)的發(fā)展
6.4.1 青島大力推進(jìn)節(jié)能住宅建設(shè)與發(fā)展
6.4.2 青島高端住宅市場(chǎng)步履緩慢
6.4.3 青島豪華住宅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
6.4.4 青島全裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀概述
第七章 青島別墅市場(chǎng)
7.1 別墅的相關(guān)概述
7.1.1 別墅的定義
7.1.2 別墅的分類
7.1.3 別墅的特點(diǎn)
7.1.4 影響別墅品質(zhì)的因素分析
7.2 別墅市場(chǎng)需求特征分析
7.2.1 別墅認(rèn)知分析
7.2.2 調(diào)查對(duì)象背景情況分析
7.2.3 需求特征小結(jié)
7.3 青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況
7.3.1 青島別墅發(fā)展的歷史沿革
7.3.2 青島別墅的區(qū)域分布
7.3.3 青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)
7.3.4 青島老城別墅成二手市場(chǎng)“新寵”
7.4 青島老別墅的發(fā)展概況
7.4.1 青島早期城市別墅區(qū)的劃分及成型
7.4.2 青島別墅的特點(diǎn)及特色別墅介紹
7.4.3 老別墅的現(xiàn)狀與保護(hù)
7.5 青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析
7.5.1 舊城改造與老別墅區(qū)保護(hù)的矛盾凸顯
7.5.2 規(guī)劃保護(hù)與開發(fā)利用之間的有機(jī)結(jié)合
7.5.3 實(shí)現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展
第八章 青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
8.1 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
8.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義
8.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類
8.1.3 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
8.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
8.2.1 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
8.2.2 2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
8.2.3 2011-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)基本狀況
8.2.4 2011-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
8.3 青島商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述
8.3.1 青島商業(yè)地產(chǎn)積極探索新發(fā)展模式
8.3.2 青島商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整轉(zhuǎn)變
8.3.3 青島開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)快速繁榮發(fā)展
8.3.4 新時(shí)期青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)
8.4 青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
8.4.1 青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迎來(lái)春天
8.4.2 青島商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?
8.4.3 青島商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入新發(fā)展時(shí)期
8.4.4 青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
8.4.5 2011-2012年青島商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)百花齊放景象
第九章 青島寫字樓市場(chǎng)
9.1 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
9.1.1 中國(guó)寫字樓發(fā)展史及種類回顧
9.1.2 中國(guó)成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)
9.1.3 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)
9.1.4 國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫字樓市場(chǎng)影響分析
9.1.5 房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
9.2 青島寫字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述
9.2.1 青島寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展歷程
9.2.2 青島寫字樓市場(chǎng)快速穩(wěn)步發(fā)展
9.2.3 四大板塊形成差異化競(jìng)爭(zhēng)
9.2.4 高檔甲級(jí)寫字樓集中入市
9.3 青島寫字樓市場(chǎng)板塊分析
9.3.1 香港路——山東半島的CBD
9.3.2 山東路——規(guī)劃中的中央商務(wù)區(qū)
9.3.3 海爾路——重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)
9.3.4 西海岸——寫字樓新興聚集區(qū)
9.3.5 城陽(yáng)區(qū)——“潛力板塊”的思考
9.4 青島寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
9.4.1 青島寫字樓市場(chǎng)發(fā)展提速
9.4.2 青島寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概況
9.4.3 青島寫字樓市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展
9.4.4 2011-2012年青島寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
9.5 青島寫字樓市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展展望
9.5.1 青島寫字樓市場(chǎng)有望迎來(lái)新一輪發(fā)展契機(jī)
9.5.2 青島寫字樓市場(chǎng)即將進(jìn)入成熟發(fā)展階段
9.5.3 青島寫字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn)
9.6 投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
9.6.1 投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
9.6.2 經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)
9.6.3 投資寫字樓需注意的問(wèn)題
9.6.4 個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)
第十章 青島二手房市場(chǎng)
10.1 二手房的相關(guān)概述
10.1.1 二手房的概念及種類
10.1.2 二手房專有名詞的概念
10.1.3 分析二手房升值的特點(diǎn)
10.2 中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
10.2.1 2008中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
10.2.2 2009中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
10.2.3 2010中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
10.2.4 2011-2012中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
10.2.5 中國(guó)二手房市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策
10.3 2008-2009年青島二手房市場(chǎng)的發(fā)展
10.3.1 2008年青島二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
10.3.2 2008年青島二手房市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
10.3.3 2009年青島二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊增
10.3.4 2009年青島二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
10.4 2010-2012年青島二手房市場(chǎng)的發(fā)展
10.4.1 2010年青島二手房市場(chǎng)基本狀況
10.4.2 2010年青島二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
10.4.3 2011-2012年青島二手房市場(chǎng)基本狀況
10.4.4 2011-2012年青島二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
第十一章 青島房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)
11.1 青島海信房地產(chǎn)股份有限公司
11.1.1 公司簡(jiǎn)介
11.1.2 海信地產(chǎn)發(fā)展的精品之路
11.1.3 海信地產(chǎn)逆勢(shì)而上實(shí)現(xiàn)不斷發(fā)展
11.1.4 海信地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略解析
11.2 海爾房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司
11.2.1 公司簡(jiǎn)介
11.2.2 海爾地產(chǎn)整體戰(zhàn)略規(guī)劃啟動(dòng)
11.2.3 海爾地產(chǎn)的的國(guó)際視野和運(yùn)作理念
11.2.4 海爾地產(chǎn)面臨的危機(jī)和挑戰(zhàn)
11.3 青島百通城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
11.3.1 公司簡(jiǎn)介
11.3.2 青島百通城建加快上市步伐
11.3.3 百通集團(tuán)躋身中國(guó)服務(wù)業(yè)500強(qiáng)
11.3.4 百通城建服務(wù)于民實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展
11.4 青島銀盛泰集團(tuán)有限公司
11.4.1 公司簡(jiǎn)介
11.4.2 青島銀盛泰集團(tuán)的發(fā)展歷程
11.4.3 青島銀盛泰集團(tuán)的成功發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
11.4.4 銀盛泰集團(tuán)創(chuàng)新發(fā)展“新移民地產(chǎn)”概念
第十二章 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析
12.1 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況
12.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
12.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
12.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問(wèn)題
12.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)
12.2 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷現(xiàn)狀分析
12.2.1 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入營(yíng)銷時(shí)代
12.2.2 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)“促銷戰(zhàn)”升級(jí)
12.2.3 青島房地產(chǎn)營(yíng)銷精彩紛呈
12.2.4 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷新模式紛上陣
12.3 青島房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃發(fā)展的影響因素分析
12.3.1 宏觀環(huán)境影響
12.3.2 微觀影響環(huán)境
12.3.3 青島房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的發(fā)展方向
12.4 房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討
12.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析
12.4.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析
12.4.3 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇
12.4.4 新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷
12.4.5 房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析
12.4.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析
第十三章 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
13.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
13.1.1 2009年中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)位居世界首位
13.1.2 2010年中國(guó)房地產(chǎn)投資整體增速較快
13.1.3 2010年中國(guó)房地產(chǎn)吸引投資額仍位居全球第一
13.1.4 2011-2012年我國(guó)房地產(chǎn)投資額波動(dòng)下行
13.2 2009-2012年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
13.2.1 2009年青島房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
13.2.2 2010年青島房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
13.2.3 2011-2012年青島房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
13.3 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)分析
13.3.1 青島高端住宅市場(chǎng)增值潛力較大
13.3.2 青島寫字樓市場(chǎng)需求旺盛
13.3.3 青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展空間大
13.3.4 青島工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)大有可為
13.3.5 青島酒店市場(chǎng)具有市場(chǎng)先機(jī)
13.4 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
13.4.1 利率風(fēng)險(xiǎn)
13.4.2 購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
13.4.3 資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
13.4.4 中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)
第十四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析
14.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
14.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
14.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
14.1.3 房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
14.1.4 信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
14.1.5 宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
14.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
14.2.1 資本市場(chǎng)融資方式比較
14.2.2 資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
14.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析
14.3 中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策
14.3.1 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題
14.3.2 中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題
14.3.3 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
14.3.4 發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
14.4 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
14.4.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
14.4.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
14.4.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
14.4.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力
第十五章 青島房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析
15.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
15.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
15.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
15.1.3 底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
15.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
15.2 2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
15.2.1 2009年中國(guó)房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
15.2.2 2009年中央調(diào)控政策概述
15.2.3 2010年地方調(diào)控政策概述
15.2.4 2011-2012年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
15.2.5 2011-2012年政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
15.2.6 2012年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
15.3 “國(guó)十一條”解讀
15.3.1 政策背景
15.3.2 政策回顧
15.3.3 政策要點(diǎn)
15.3.4 政策解讀
15.4 “新國(guó)十條”解讀
15.4.1 政策調(diào)控背景
15.4.2 政策出臺(tái)起因
15.4.3 政策要點(diǎn)細(xì)讀
15.4.4 對(duì)市場(chǎng)的影響
15.5 2011-2012年 “新國(guó)八條”解讀
15.5.1 新增內(nèi)容
15.5.2 政府監(jiān)管方面
15.5.3 金融政策方面
15.5.4 土地交易方面
15.5.5 交易稅費(fèi)方面
15.6 2008-2012年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境
15.6.1 2008年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
15.6.2 2009年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
15.6.3 2010年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
15.6.4 2011-2012年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
15.7 中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
15.7.1 中華人民共和國(guó)土地管理法
15.7.2 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
15.7.3 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
15.7.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
15.7.5 中華人民共和國(guó)物權(quán)法
15.7.6 中華人民共和國(guó)建筑法
15.8 青島房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
15.8.1 青島市限價(jià)商品住房管理辦法
15.8.2 青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
15.8.3 青島市廉租住房保障辦法
15.8.4 青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
15.8.5 青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
15.8.6 青島市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法
第十六章 青島房地產(chǎn)行業(yè)的前景趨勢(shì)分析
16.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
16.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
16.1.2 2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
16.1.3 “十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
16.1.4 中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
16.2 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
16.2.1 2012年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析
16.2.2 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
16.2.3 居住郊區(qū)化是青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
16.2.4 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格未來(lái)分析
圖表摘要（WOKI）：
圖表 2007-2012年全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表 2008-2012年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表 2008-2012年我國(guó)商品房銷售情況
圖表 2008-2012年份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表 2008-2012年份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表 2008-2012年份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表 2008-2012年份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表 2009-2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表 2009-2012年商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表 2009-2012年七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表 2009-2012年七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表 2008-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表 2010-2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表 2010-2012年商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表 2010-2012年七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表 2010-2012年七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表 2008-2012年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表 2008-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表 2011-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)
圖表 2008-2012年房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2000-2012年青島商品房銷售價(jià)格變化圖
圖表 2000-2012年青島房?jī)r(jià)收入比變化趨勢(shì)圖
圖表 2000-2012年青島商品房銷售面積變化趨勢(shì)圖
圖表 2000-2012年青島商品房銷售額變化趨勢(shì)圖
圖表 2006-2012年青島住宅成交走勢(shì)圖
圖表 2010-2012年青島住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)圖
圖表 2008-2012年年青島住宅供需走勢(shì)圖
圖表 2007-2012年青島各區(qū)住宅成交對(duì)比分析
圖表 2010-2012年度青島房企銷售金額TOP10
圖表 2007-2012年青島招拍掛土地成交走勢(shì)圖
圖表 2007-2012年青島土地成交總價(jià)變化走勢(shì)圖
圖表 2010-2012年青島地王更替表
圖表 2011-2012年青島市（備案口徑下）住宅供銷存面積走勢(shì)
圖表 2011-2012年青島市（備案口徑下）住宅供銷存區(qū)域分布
圖表 2011-2012年青島市（備案口徑下）住宅供銷存量走勢(shì)
圖表 2009-2012年青島市商品住宅銷售價(jià)格走勢(shì)
圖表 2011-2012年青島市各區(qū)域商品住宅價(jià)格走勢(shì)圖
圖表 2011-2012年青島市商品房項(xiàng)目銷售排行榜
圖表 2011-2012年青島市商品房項(xiàng)目銷售單價(jià)排行榜
圖表 2011-2012年青島市保障房項(xiàng)目銷售排行榜
圖表 2011-2012年青島市保障房項(xiàng)目成交金額排行榜
圖表 別墅必備的條件
圖表 別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表 選擇或不選擇別墅原因分析
圖表 選擇別墅的意向
圖表 看好或不看好別墅對(duì)比圖
圖表 看好或不看好的原因表
圖表 別墅喜好風(fēng)格對(duì)比圖
圖表 被訪者個(gè)人背景圖
圖表 被訪者從業(yè)情況圖
圖表 被訪者個(gè)人資產(chǎn)情況比例圖
圖表 被訪者個(gè)人收入情況圖
圖表 被訪者私車情況分布比例圖
圖表 2011-2012年青島市（備案口徑下）商業(yè)物業(yè)供銷存面積走勢(shì)
圖表 2011-2012年青島市（備案口徑下）商業(yè)物業(yè)供銷存區(qū)域分布
圖表 2011-2012年青島市（備案口徑下）商業(yè)物業(yè)供銷存量走勢(shì)
圖表 2011-2012年青島市商業(yè)物業(yè)價(jià)格走勢(shì)圖
圖表 2003-2012年年青島寫字樓市場(chǎng)租金指數(shù)走勢(shì)
圖表 2003-2012年年青島公寓市場(chǎng)租金與售價(jià)指數(shù)走勢(shì)
圖表 2003-2012年年青島商鋪市場(chǎng)租金指數(shù)走勢(shì)
圖表 2003-2012年年青島工業(yè)物業(yè)租金指數(shù)走勢(shì)
圖表 2010-2012年青島各區(qū)市商業(yè)物業(yè)供需分析
圖表 2008-2012年年青島商業(yè)成交走勢(shì)圖
圖表 2010-2012年青島各區(qū)市寫字樓市場(chǎng)供需分析
圖表 2008-2012年年青島寫字樓成交走勢(shì)
圖表 2011-2012年青島市辦公物業(yè)價(jià)格走勢(shì)圖
圖表 2011-2012年青島市各區(qū)域辦公物業(yè)價(jià)格對(duì)比
圖表 普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表 2009-2012年中央政府公布的關(guān)鍵政策（一）
圖表 2009-2012年中央政府公布的關(guān)鍵政策（二）
圖表 2009-2012年中央調(diào)控政策一覽
圖表 2010-2012年地方調(diào)控政策一覽
