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報告簡介
此報告描述了購物中心市場發(fā)展的環(huán)境，在深入分析以購物中心為載體的業(yè)務需求及應用的基礎上，憑借多年來在購物中心領域成熟經驗，從戰(zhàn)略的高度對購物中心市場未來的商業(yè)模式發(fā)展前景及發(fā)展部署策略提出了真知灼見。PS：本報告將保持時實更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時把握局勢的發(fā)展，及時調整應對策略。
報告目錄
2013-2018年中國購物中心投資規(guī)劃及發(fā)展趨勢研究報告
第一章 購物中心相關概述
1.1 購物中心簡介
1.1.1 國內外購物中心的概念
1.1.2 購物中心的分類
1.1.3 購物中心需要科學的定義與分類方法
1.1.4 購物中心的一般特點簡述
1.2 大型購物中心（SHOPPING MALL）簡析
1.2.1 shopping mall的概念
1.2.2 shopping mall的特點
1.2.3 shopping mall的物業(yè)管理服務要求
1.2.4 shopping mall的起源與蔓延
1.3 大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別
1.3.1 與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較
1.3.2 與百貨公司及量販店的比較
1.3.3 對百貨公司、量販店的影響
第二章 世界購物中心分析
2.1 世界購物中心發(fā)展概述
2.1.1 世界購物中心的興起及深層原因
2.1.2 世界購物中心的演變歷程
2.1.3 全球購物中心發(fā)展現狀
2.1.4 世界各地大型購物中心發(fā)展走勢
2.1.5 世界大型購物中心的典型模式解析
2.1.6 世界十大知名購物中心介紹
2.2 美國
2.2.1 美國購物中心發(fā)展簡況
2.2.2 美國大型購物中心市場份額悄然回升
2.2.3 美國大型購物中心經營管理的特點
2.2.4 美國超級購物中心面臨的難題及應對策略
2.2.5 美國典型shopping mall發(fā)展特色
2.3 日本
2.3.1 日本購物中心的大規(guī)模興起與擴張
2.3.2 日本購物中心趨向小型化發(fā)展
2.3.3 日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫
2.3.4 日本典型shopping mall發(fā)展特色
2.4 歐洲
2.4.1 歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮
2.4.2 德國購物中心發(fā)展進程及趨向
2.4.3 英國大型購物中心發(fā)展狀況
2.4.4 奧地利維也納大型購物中心發(fā)展狀況
2.4.5 土耳其購物中心發(fā)展動態(tài)
2.4.6 未來歐洲投資購物中心機遇良好
2.5 其他地區(qū)
2.5.1 新加坡購物中心發(fā)展狀況淺析
2.5.2 新加坡購物中心的管理特色透析
2.5.3 印度購物中心發(fā)展勢頭強勁
2.5.4 巴西購物中心產業(yè)發(fā)展概況
2.5.5 越南河內購物中心投資規(guī)劃
第三章 中國購物中心發(fā)展分析
3.1 中國購物中心發(fā)展概況
3.1.1 中國購物中心發(fā)展的歷史階段剖析
3.1.2 中國購物中心發(fā)展現狀
3.1.3 中國購物中心發(fā)展態(tài)勢分析
3.1.4 中國購物中心從開發(fā)時代向運營時代轉變
3.1.5 中國購物中心發(fā)展的特點解析
3.1.6 中國shopping mall發(fā)展態(tài)勢剖析
3.1.7 市場競爭激烈催旺國內主題購物中心
3.2 中國購物中心開發(fā)的影響因素
3.2.1 購物中心與經濟發(fā)展緊密聯(lián)系
3.2.2 消費和生活方式對購物中心的影響
3.2.3 購物中心開發(fā)量與城市化水平的相關性
3.2.4 中國購物中心區(qū)域分布特征
3.3 中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展分析
3.3.1 中國不同類型購物中心的基本概況
3.3.2 區(qū)域型購物中心的定位與特點
3.3.3 中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿V闊
3.3.4 中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策
3.4 郊外型購物中心發(fā)展分析
3.4.1 對郊外型購物中心概述
3.4.2 商業(yè)集聚的原理
3.4.3 郊外型購物中心建設的風險
3.4.4 郊外型購物中心經營的難點
3.5 購物中心消費者心理及行為透析
3.5.1 消費心理的深入分析
3.5.2 消費者購買行為分析
3.5.3 產品制造環(huán)節(jié)的細節(jié)設計
3.5.4 產品銷售環(huán)節(jié)的細節(jié)設計
3.6 中國購物中心發(fā)展存在的問題
3.6.1 我國購物中心發(fā)展存在的問題
3.6.2 我國大型購物中心發(fā)展的阻礙
3.6.3 我國購物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
3.6.4 大型購物中心在我國遭遇諸多困擾
3.6.5 我國購物中心開發(fā)存在的誤區(qū)透析
3.7 中國購物中心發(fā)展的對策分析
3.7.1 促進我國購物中心快速發(fā)展的建議
3.7.2 中國購物中心發(fā)展的戰(zhàn)略分析
3.7.3 大型購物中心建設的要點探討
3.7.4 我國購物中心開發(fā)的三大要素
3.7.5 大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對策
3.7.6 購物中心開業(yè)控制分析
3.7.7 購物中心成功度過養(yǎng)商期的策略
第四章 主要區(qū)域購物中心的發(fā)展
4.1 北京
4.1.1 成北京購物中心發(fā)展分水嶺
4.1.2 2009年北京購物中心發(fā)展概況
4.1.3 2010年北京購物中心發(fā)展概況
4.1.4 2011-2012年北京購物中心發(fā)展簡況
4.1.5 北京市大型購物中心分布狀況
4.2 上海
4.2.1 “十一五”上海購物中心發(fā)展成就綜述
4.2.2 2011-2012年上海浦東新區(qū)購物中心的發(fā)展
4.2.3 上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾
4.2.4 “十二五”上海購物中心發(fā)展規(guī)劃
4.3 廣東省
4.3.1 廣東大型購物中心發(fā)展的演進歷程
4.3.2 廣東購物中心的產生與快速發(fā)展的動因
4.3.3 廣東大型購物中心開發(fā)迎來高潮
4.3.4 深圳市購物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢
4.3.5 廣州購物中心發(fā)展綜述
4.3.6 珠海購物中心發(fā)展分析
4.4 其他地區(qū)
4.4.1 天津
4.4.2 青島
4.4.3 武漢
4.4.4 煙臺
4.4.5 重慶
4.4.6 成都
4.4.7 杭州
4.4.8 三亞
4.4.9 �？�
第五章 購物中心的開發(fā)
5.1 購物中心開發(fā)的主要流程
5.1.1 總體概述
5.1.2 調研與論證
5.1.3 立項與決策
5.1.4 選址與選型
5.1.5 規(guī)劃與設計
5.1.6 融資與招商
5.2 購物中心的市場調查要素
5.2.1 調查的范圍
5.2.2 調查對象
5.2.3 問卷設計
5.2.4 調查方式
5.2.5 數據處理分析方法
5.3 購物中心開發(fā)的決策基礎探析
5.3.1 問題演變的過程
5.3.2 深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎因素
5.3.3 開發(fā)商應認真了解消費市場的需求情況
5.4 購物中心的選址依據
5.4.1 以區(qū)位和交通人口狀況為依據
5.4.2 以用地經濟狀況為基準
5.4.3 以用地的物理狀況為基準
5.5 購物中心的規(guī)劃要點透析
5.5.1 購物中心的位置
5.5.2 購物中心的規(guī)模
5.5.3 購物中心的形狀
5.5.4 超級市場的位置
5.5.5 停車設備
5.6 淺析購物中心的業(yè)態(tài)定位
5.6.1 項目區(qū)位
5.6.2 商圈條件
5.6.3 項目規(guī)模
5.6.4 市場競爭
5.6.5 商戶溝通
5.6.6 建筑設計
5.6.7 業(yè)態(tài)分布
5.7 購物中心的項目招商分析
5.7.1 招商流程簡述
5.7.2 項目招商的基礎
5.7.3 招商原則探討
5.8 SHOPPING MALL項目開發(fā)的可行性探究
5.8.1 可行性分析的內容
5.8.2 總體策劃設計要點
5.8.3 營銷策劃要點
5.8.4 購物中心物業(yè)管理
第六章 購物中心的運營
6.1 購物中心的各種模式盤點
6.1.1 按開發(fā)商背景或經營管理的模式劃分
6.1.2 按商場面積規(guī)模分類
6.1.3 按定位檔次分類
6.1.4 按選址地點分類
6.1.5 按國際購物中心協(xié)會的分類
6.1.6 根據業(yè)態(tài)復合度劃分
6.2 購物中心的經營策略探討
6.2.1 購物中心成功運營的關鍵要素
6.2.2 購物中心面臨的經營難題及應對策略
6.2.3 購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)
6.2.4 大型購物中心的品牌經營策略分析
6.2.5 大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案
6.3 購物中心的管理思路分析
6.3.1 購物中心的管理特性及走勢淺析
6.3.2 購物中心的信息化管理策略探討
6.3.3 購物中心的工程管理方案剖析
6.3.4 購物中心的管理建議
6.4 探索購物中心的完整行銷推廣方案
6.4.1 創(chuàng)造特色形象和產品展示
6.4.2 實行顧客導向的滿足需求規(guī)劃
6.4.3 擬定完整的行銷推廣策略
6.4.4 建立一支行銷推廣的專業(yè)團隊
6.5 購物中心的價值評估與盈利方法分析
6.5.1 購物中心的價值計算方法
6.5.2 shopping mall盈利效果不佳的緣由解析
6.5.3 Shopping mall的盈利模式選擇
6.5.4 Shopping mall的商業(yè)利潤挖掘
6.6 中國購物中心的新型盈利模式
6.6.1 小型店中店、租金+流水
6.6.2 四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務業(yè)
6.6.3 訂單商業(yè)
6.6.4 外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)
第七章 重點大型購物中心介紹
7.1 中關村廣場購物中心
7.1.1 基本介紹
7.1.2 區(qū)域人群特征分析
7.1.3 市場發(fā)展空間分析
7.1.4 項目定位與業(yè)態(tài)布局
7.1.5 經營狀況及未來前景探析
7.2 新華南MALL•生活城
7.2.1 基本介紹
7.2.2 華南MALL的定位轉變分析
7.2.3 新華南MALL的整合之路分析
7.2.4 新華南MALL創(chuàng)建直銷中心成功轉型
7.3 北京金源新燕莎MALL
7.3.1 基本介紹
7.3.2 金源新燕莎MALL經營狀況綜述
7.3.3 金源新燕莎MALL的發(fā)展階段及成功關鍵
7.4 廣州正佳廣場
7.4.1 基本介紹
7.4.2 正佳廣場經營狀況持續(xù)向好
7.4.3 迎接亞運商機正佳廣場M層改造升級
7.5 深圳華潤中心•萬象城
7.5.1 基本介紹
7.5.2 深圳萬象城經營狀況
7.5.3 萬象城的經營理念透析
7.5.4 萬象城的營銷思路分析
7.5.5 萬象城的物業(yè)管理策略探討
第八章 購物中心的投資潛力及發(fā)展前景分析
8.1 購物中心的投資分析
8.1.1 我國購物中心投資狀況回顧
8.1.2 購物中心模式受投資者青睞
8.1.3 投資購物中心地產的方法
8.1.4 人性化設計成購物中心投資關注要點
8.1.5 國內二三線城市購物中心具有良好投資機會
8.1.6 我國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信判袇⒖?
8.2 購物中心的發(fā)展前景展望
8.2.1 中國開發(fā)購物中心具有巨大潛力
8.2.2 購物中心在三四線市場具有良好發(fā)展空間
8.2.3 2015年中國購物中心增長預測
8.2.4 2013-2018年中國購物中心發(fā)展預測分析
8.3 購物中心的未來發(fā)展趨勢
8.3.1 購物中心的未來發(fā)展方向探析
8.3.2 購物中心的未來商業(yè)模式剖析
8.3.3 購物中心的開發(fā)趨勢分析
8.3.4 中國購物中心將步入精細化管理時代
NO.報告圖表摘要（WOKI）：
圖表1 美國國際購物中心協(xié)會關于購物中心的分類和定義
圖表2 中國零售業(yè)態(tài)分類和基本特點（購物中心部分）
圖表3 全球規(guī)模逾10萬平方米的購物中心所處城市
圖表4 日本購物中心發(fā)展階段情況
圖表5 1992-2012年日本購物中心開業(yè)情況
圖表6 日本購物中心地理位置分布情況
圖表7 日本購物中心主力店構成情況
圖表8 2007-2012年歐洲購物中心分布
圖表9 2012-2013年我國購物中心新增量占比預測
圖表10 2002-2013年全國新開業(yè)購物中心類型分布比例
圖表11 2000-2012年全國購物中心開業(yè)比例情況
…
圖表17 2000-2012年購物中心開業(yè)數量與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相關性
圖表18 2000-2012年購物中心開業(yè)比例與恩格爾系數的相關性
圖表19 2002-2012年購物中心開業(yè)比例與恩格爾系數呈現負相關關系
圖表20 2001-2012年我國人民生活水平消費指數變化情況
圖表21 2001-2012年我國消費水平與發(fā)達國家的比較
圖表22 2001-2012年中國餐飲零售額年增長情況
圖表23 累計新增商業(yè)建筑面積與城市化率間的線性相關關系（2002年）
圖表24 累計商業(yè)建筑面積與城市化率間的線性相關關系（2008年）
圖表25 截止2008-2012年城市化率與購物中心開業(yè)數量關系圖
圖表26 2000-2012年購物中心商業(yè)項目平均新增商業(yè)建筑面積
圖表27 2001-2012年全國購物中心新增商業(yè)建筑面積情況統(tǒng)計
圖表28 中國購物中心開發(fā)體量的區(qū)域狀況
圖表29 截止2008-2012年各區(qū)域累計商業(yè)建筑面積占全國比重
圖表30 2001-2012年新增商業(yè)建筑面積的區(qū)域對比情況
圖表31 截止2008-2012年各城市購物中心占全國的比重
圖表32 截止2008-2012年累計商業(yè)建筑面積排名前十五的城市
圖表33 2001-2012年商業(yè)建筑面積排名前五的城市新增商業(yè)建筑面積情況
圖表34 購物中心開業(yè)商業(yè)規(guī)劃指標體系
圖表35 購物中心商戶數量與商戶結構
圖表36 購物中心主力店與增長空間
圖表37 2010-2012年北京開業(yè)的社區(qū)型項目
圖表39 2004-2012年北京市社會消費品零售總額
圖表40 北京市購物商場市場數據
圖表41 2011-2012年第四季北京主要商業(yè)項目租金
圖表42 北京購物中心分布狀況
圖表43 北京各區(qū)購物中心分布比例圖
圖表44 北京各區(qū)人口分布狀況
圖表45 起步階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表46 成長階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表47 加速成長階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表48 廣州市三個階段新建購物中心商業(yè)面積總規(guī)模及增長速度
圖表49 2008-2012年廣州市各區(qū)域購物中心個數
圖表50 2008-2012年中國十大MALL排行榜（按建筑面積排序）
圖表51 近年廣州主要新建（在建）大型購物中心
圖表52 2005-2012年珠海常住人口增長趨勢
圖表53 2007-2012年珠海入境游客增長趨勢
圖表54 2007-2012年珠海國外游客增長趨勢
圖表55 珠海在建大型都市綜合體分布示意圖
圖表56 珠海商業(yè)容量
圖表57 中關村廣場購物中心區(qū)域人群受教育程度
圖表58 2002-2012年我國購物中心投資占商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額比重
圖表59 2009-2012年購物中心占當地市場份額
圖表60 物業(yè)類型投資分配比例
圖表61 中國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信琶?
圖表62 2013-2018年中國購物中心累計商業(yè)建筑面積預測
圖表文摘載入中…
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