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報(bào)告簡介
報(bào)告目錄
2016-2022年中國旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)會與發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告
第一部分 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一章 旅游地產(chǎn)相關(guān)概述
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)的概念及分類
一、旅游地產(chǎn)的定義
二、旅游地產(chǎn)的基本要素
三、旅游地產(chǎn)的主要形式
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)的分類
一、旅游景點(diǎn)地產(chǎn)
二、旅游商務(wù)地產(chǎn)
三、旅游度假地產(chǎn)
四、旅游住宅地產(chǎn)
第三節(jié) 國外旅游地產(chǎn)的發(fā)展
一、旅游地產(chǎn)的起源
二、旅游地產(chǎn)的特征
第二章 中國旅游地產(chǎn)現(xiàn)有開發(fā)模式及比較
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)的現(xiàn)有開發(fā)模式
一、以居所為主的景區(qū)住宅開發(fā)模式
二、以旅游度假為目的的度假房地產(chǎn)開發(fā)模式
三、以旅游接待為目的的旅游商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)模式
四、與旅游相關(guān)的寫字樓開發(fā)模式
五、以大盤形式出現(xiàn)的綜合型旅游地產(chǎn)開發(fā)模式
第二節(jié) 現(xiàn)有開發(fā)模式的比較
一、以居所為主的景區(qū)住宅模式
二、以旅游度假為目的的度假房地產(chǎn)模式
三、以大盤形式出現(xiàn)的綜合型旅游地產(chǎn)模式
四、以旅游接待為目的的旅游商務(wù)地產(chǎn)模式
第三節(jié) 影響旅游地產(chǎn)開發(fā)模式選擇的因素分析
一、外部因素
二、內(nèi)部因素
第三章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展概況
一、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
二、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
三、中國旅游房地產(chǎn)市場的需求分析
四、旅游地產(chǎn)占地面積獨(dú)大
五、旅游地產(chǎn)競爭日益激烈
六、樓市調(diào)控政策使房企轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)戰(zhàn)略
第二節(jié) 中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題與解決策略
一、旅游地產(chǎn)盈利模式爭議不斷
二、旅游地產(chǎn)面臨發(fā)展瓶頸
三、淺談旅游地產(chǎn)開發(fā)的陷阱與突圍
四、旅游地產(chǎn)要有“熬”的精神
五、旅游地產(chǎn)開發(fā)存在的問題
六、旅游地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略
七、旅游地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸
八、旅游地產(chǎn)發(fā)展的破題之道
第三節(jié) 我國旅游地產(chǎn)的消費(fèi)需求分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店貼合國人偏好，而資金、效率有障礙
二、分時(shí)度假增效率，共享分擔(dān)顯優(yōu)勢
第四節(jié) 我國旅游地產(chǎn)的投資價(jià)值、潛在問題及破解路徑
一、我國旅游地產(chǎn)的投資價(jià)值分析
二、我國旅游地產(chǎn)的潛在問題
三、房地產(chǎn)投資信托基金是增進(jìn)旅游地產(chǎn)投資的有效途徑
四、結(jié)語
第五節(jié) 沿海旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在的問題研究
一、沿海旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中存在的問題
二、政府在解決這些問題時(shí)應(yīng)采取的措施
三、結(jié)束語
第四章 不同類型旅游地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)作分析
第一節(jié) 主題公園
一、中國主題公園發(fā)展的基本判斷
二、主題公園30年蛻變現(xiàn)狀
三、打造主題公園應(yīng)求質(zhì)而不求量
四、主題公園：文化地產(chǎn)的回歸
五、華僑城：“旅游+地產(chǎn)”模式
六、國內(nèi)主題公園發(fā)展策略
第二節(jié) 景區(qū)旅游地產(chǎn)
一、景區(qū)旅游地產(chǎn)開發(fā)原則
二、旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式
三、結(jié)束語
第三節(jié) 城市旅游地產(chǎn)綜合體
一、旅游項(xiàng)目建設(shè)背后暴露的問題及對社會的影響
二、如何緊密細(xì)致的做好一個(gè)經(jīng)典旅游產(chǎn)品
三、結(jié)語
第四節(jié) 文化旅游地產(chǎn)
一、萬達(dá)文化旅游城“急行軍”
二、企業(yè)紛紛涌入旅游地產(chǎn)
三、避險(xiǎn)工具還是高風(fēng)險(xiǎn)陷阱
第五節(jié) 休閑農(nóng)業(yè)旅游地產(chǎn)
一、誰來主導(dǎo)
二、土地難題
三、核心驅(qū)動(dòng)
四、產(chǎn)業(yè)循環(huán)
五、模式探索
第五章 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
第一節(jié) 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
一、海南旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
二、海南旅游地產(chǎn)升級轉(zhuǎn)型樣本
第二節(jié) 海南旅游地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)發(fā)展與模式
一、旅游地產(chǎn)客戶定位
二、景觀風(fēng)格設(shè)計(jì)
三、地產(chǎn)景觀材料選擇
四、結(jié)語
第三節(jié) 海南旅游地產(chǎn)廣告的定位與分析
一、海南旅游房產(chǎn)的發(fā)展背景
二、海南旅游房產(chǎn)廣告定位與營銷策略
三、結(jié)束語
第六章 國內(nèi)其他地區(qū)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 云南
一、云南旅游地產(chǎn)觀察
二、云南旅游地產(chǎn)的多重投資性
三、云南旅游地產(chǎn)熱中求生
四、大熱中的冷思考靜觀版納旅游地產(chǎn)
五、云南華僑城分析
六、納西族建筑文化在束河旅游地產(chǎn)中的應(yīng)用分析
七、彩云南花之城打特色牌
第二節(jié) 成都
一、打造品牌旅游地產(chǎn)項(xiàng)目日漸成熟
二、新模式涌現(xiàn)多渠道合作吸引市場
三、“5+2”式生活再度流行提升生活品質(zhì)
第三節(jié) 廣西
一、廣西旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀
二、廣西旅游地產(chǎn)主要存在問題
三、解決思路分析
第四節(jié) 重慶
一、搶占成本洼地
二、或有市場風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 西安
一、遺址上的旅游地產(chǎn)
二、前車之鑒
第六節(jié) 婺源縣
一、最美鄉(xiāng)村的資源稟賦
二、優(yōu)良的地理區(qū)位及交通條件
三、婺源縣發(fā)展旅游地產(chǎn)的機(jī)遇
四、婺源縣旅游地產(chǎn)的前景分析
第七章 我國房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行回顧及發(fā)展預(yù)測
第一節(jié) 2014年中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、中國土地情況
二、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
三、房屋新開工面積
四、商品房銷售和待售情況
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)
第二節(jié) 2015年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、國房景氣指數(shù)變動(dòng)情況
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、商品房建筑與銷售情況
五、全國房地產(chǎn)市場價(jià)格變動(dòng)情況
第三節(jié) 2016年房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測
一、房地產(chǎn)政策趨勢預(yù)測
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資預(yù)測
三、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源預(yù)測
四、土地市場預(yù)測
五、房地產(chǎn)市場供給預(yù)測
六、房地產(chǎn)市場需求預(yù)測
七、房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測
第四節(jié) 2016-2022年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
一、2016-2022年中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析
二、2016-2022年房地產(chǎn)市場剛需分析
三、2016-2022年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
四、2016-2022年中國樓市政策預(yù)測
五、商業(yè)地產(chǎn)將成房企發(fā)展重點(diǎn)
六、全國保障性住房覆蓋面要求
第八章 我國旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)行回顧及發(fā)展預(yù)測
第一節(jié) 2015年國內(nèi)旅游市場發(fā)展綜述
一、2015年國內(nèi)旅游市場基本概況
二、2015年國內(nèi)旅游市場主要特點(diǎn)
三、問題和趨勢
四、國內(nèi)旅游市場發(fā)展政策建議
第二節(jié) 旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析與趨勢預(yù)測
一、2015年旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
二、2016年旅游發(fā)展趨勢預(yù)測
第九章 2016-2022年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與建議
第一節(jié) 2016-2022年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
一、功能演變——從“概念需求”到“產(chǎn)品支撐”
二、空間規(guī)�！伞靶《钡健按蠖钡膹�(fù)合型區(qū)域開發(fā)
三、選址策略——自然資源越稀缺越競爭，呈現(xiàn)“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局
四、資源整合——模式多樣，強(qiáng)調(diào)在多元化聯(lián)合中實(shí)現(xiàn)旅游資源再造
六、智力驅(qū)動(dòng)——策劃、規(guī)劃、產(chǎn)品顧問的龍頭作用日益凸顯
第二節(jié) 2016-2022年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資建議
一、認(rèn)清形勢 沖動(dòng)莫入
二、理性對待 謹(jǐn)慎考察
三、萬萬不可盲目復(fù)制
四、專業(yè)、理性、時(shí)間缺一不可
第十章 2016-2022年中國旅游地產(chǎn)市場投資風(fēng)險(xiǎn)控制策略
第一節(jié) 我國旅游地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、旅游地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)分析
（一）區(qū)位選擇風(fēng)險(xiǎn)
（二）投資決策風(fēng)險(xiǎn)
（三）開發(fā)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)
二、合理規(guī)避旅游地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)的建議
（一）做足可行性研究預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)
（二）概念先行，強(qiáng)化營銷，構(gòu)建“融入式”產(chǎn)業(yè)鏈
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對及監(jiān)控
一、旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析
（一）盲目投資引起的資金需求風(fēng)險(xiǎn)
（二）發(fā)展模式風(fēng)險(xiǎn)
（三）運(yùn)作模式風(fēng)險(xiǎn)
（四）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)
（五）難以預(yù)計(jì)的產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
二、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對與監(jiān)控策略
（一）宏觀調(diào)控，確�！把驖u進(jìn)”的應(yīng)對策略
（二）充分地市場調(diào)查，進(jìn)行可行性分析的應(yīng)對策略
（三）合理資金預(yù)算，建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系的應(yīng)對策略
三、結(jié)語
第十一章 2016-2022年中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展戰(zhàn)略
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型下旅游地產(chǎn)發(fā)展的途徑構(gòu)建
一、目前旅游地產(chǎn)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型對旅游地產(chǎn)發(fā)展提出的原則
三、原則導(dǎo)向下旅游地產(chǎn)發(fā)展的途徑
四、小結(jié)
第二節(jié) 以產(chǎn)業(yè)鏈整合視角探析旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級路徑
一、華僑城的轉(zhuǎn)型升級路徑——產(chǎn)業(yè)鏈整合視角
二、華僑城轉(zhuǎn)型升級的經(jīng)濟(jì)后果
三、華僑城轉(zhuǎn)型升級面臨的風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 基于區(qū)域整體利益的旅游地產(chǎn)營銷模式創(chuàng)新研究
一、旅游地產(chǎn)的概念界定
二、旅游地產(chǎn)整體營銷的必要性
三、基于區(qū)域整體利益的旅游地產(chǎn)營銷模式的創(chuàng)新
四、基于區(qū)域整體利益的旅游地產(chǎn)營銷的實(shí)施方略
第四節(jié) 談多元化主題旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)與發(fā)展
一、旅游房地產(chǎn)開發(fā)的三大效益
二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的行殊性
三、旅游地產(chǎn)的分類
四、旅游房地產(chǎn)存在的問題
五、結(jié)語
第五節(jié) 淺談旅游地產(chǎn)開發(fā)中的文化因素
一、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目缺乏文化品味
二、文化是靈魂
三、在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行文化探索
四、文化決定未來
第六節(jié) 萬達(dá)長白山旅游地產(chǎn)開發(fā)策略
一、基于顧客感知的萬達(dá)旅游地產(chǎn)品牌屬性和規(guī)劃
二、基于旅游地產(chǎn)綜合體的項(xiàng)目主題定位與形象
三、不同旅游體驗(yàn)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與設(shè)計(jì)
四、總結(jié)
第十二章 2016-2022年中國旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)與定位策略
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)策略
一、華僑城
二、國內(nèi)旅游地產(chǎn)規(guī)劃發(fā)展的規(guī)律
三、旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)策略
四、實(shí)證分析
五、結(jié)語
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)市場定位策略探討
一、旅游地產(chǎn)市場定位的目的與作用
二、旅游地產(chǎn)市場定位的步驟
三、旅游地產(chǎn)市場定位的策略
四、旅游地產(chǎn)如何打造真正的賣點(diǎn)
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)催生下的“旅游+地產(chǎn)”模式展望
一、“旅游+地產(chǎn)”模式相關(guān)理論分析
二、“旅游+地產(chǎn)”模式簡析
三、“旅游+地產(chǎn)”開發(fā)模式現(xiàn)狀
四、“旅游+地產(chǎn)”模式發(fā)展態(tài)勢展望
圖表目錄：
圖表：旅游地產(chǎn)的概念界定
圖表：2011-2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積和土地成交價(jià)款累計(jì)同比增速
圖表：2011-2015年全國新出讓土地平均成交單價(jià)
圖表：2015年全國土地購置面積當(dāng)月情況
圖表：2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表：2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積
圖表：2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資當(dāng)月完成情況
圖表：2015年全國住宅投資當(dāng)月完成情況
圖表：2011-2015年商品房施工面積、新開工面積、竣工面積增速%
圖表：2015年房屋新開工面積與商品房銷售面積增速
圖表：2015年全國房地產(chǎn)新開工、施工和竣工面積情況
圖表：2015年房地產(chǎn)當(dāng)月新開工情況
圖表：2015年房屋竣工面積當(dāng)月情況
圖表：2015年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表：2015年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表：2015年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表：2011-2015年全國商品房月銷售面積
圖表：2011-2015年全國商品房成交增速
圖表：2015年全國商品房銷售面積當(dāng)月情況
圖表：2015年全國商品房銷售額當(dāng)月情況
圖表：2015年全國商品房待售面積情況
圖表：2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金
圖表：2015年全國房地產(chǎn)單月開發(fā)資金來源情況
圖表：2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)資金構(gòu)成
圖表：2011-2015年國房景氣指數(shù)變動(dòng)情況
圖表：2015年70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)
圖表：2015年70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
圖表：2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額預(yù)測
圖表：2016年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源小計(jì)預(yù)測
圖表：2016年房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積預(yù)測
圖表：2016年商品房新開工和竣工面積預(yù)測
圖表：2016年商品房銷售面積和銷售額預(yù)測
圖表：2016年房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)預(yù)測
圖表：剛性需求的微觀分析框架
圖表：房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧
圖表：旅游規(guī)劃指標(biāo)增長率測算表
圖表：旅游規(guī)劃指標(biāo)體系總表
圖表：世界十大旅游目的地及客源國 |
