據天津市統計局提供的信息表明，從1996年至2005年這10年間，該市房地產開發(fā)經營業(yè)得到了長足發(fā)展，在帶動經濟發(fā)展、改善城鄉(xiāng)居民居住水平、擴大社會就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。
     據２００５年末統計，天津市從事房地產開發(fā)經營的企業(yè)共有９８２家，其中非國有企業(yè)８５１家。房地產開發(fā)經營從業(yè)人員4.1萬人，資產總值達２０２１.３９億元。10年來，全市房地產開發(fā)經營業(yè)發(fā)展變化呈現出六大變化。
     ——非國有經濟比重明顯上升。據統計，２００５年，國有經濟的房地產開發(fā)投資額比重降至１９.５％，非國有經濟所占比重已達８０.５％。從10年間不同經濟類型房地產開發(fā)投資額的平均增幅看，國有經濟僅增長４.８％，而非國有經濟的平均增幅則達到了２１.６％。
     ——行業(yè)集約化進程放緩。２００５年天津市具有一、二級資質企業(yè)為９０家，占９.２％，10年間增加了４２家，但其投資額比重卻降為２７.６％，比１９９６年減少了５.７個百分點。這表明，盡管高資質房地產開發(fā)企業(yè)有所發(fā)展，但與三級及以下資質的房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展相比，仍顯乏力，同時標志著天津市房地產開發(fā)經營業(yè)向行業(yè)集約化發(fā)展的步伐遲緩。
     ——房地產業(yè)社會效果頗豐。10年來，天津市房地產開發(fā)經營業(yè)累計完成投資額１６４９.８６億元，商品房建設投資額１１３０.３８億元，土地開發(fā)投資額２０１.１２億元。房屋施工面積１９５１３.９２萬平方米，其中，住宅施工面積１５９０７.９４萬平方米；房屋竣工面積７０６８.７４萬平方米，其中，住宅竣工面積６２２９.５３萬平方米。竣工房屋價值１０１５.７１億元，實際銷售面積４６９２.０５萬平方米，實際銷售額１３８０.４９億元。２００５年，城市人均住宅建筑面積達到２４.９７平方米，比１９９６年增加了９.５４平方米。
     ——投資比重不斷提高。１９９６年天津市房地產業(yè)投資額在全市固定資產投資中的比重達２１.２％，隨著危陋平房改造的展開，其所占比重迅速提升。２００５年天津市房地產投資額在全市固定資產投資的比重達到２４.５％，而同期的制造業(yè)和城市基礎設施投資則呈現了下降和持平的態(tài)勢。
     ——開發(fā)投資的資金渠道出現新變化。據統計，１９９６年當年的國內貸款比重占２７.３％，自籌資金和其他資金占６９.７％。２００５年國內貸款比重下降了５個百分點，而自籌資金和其他資金的比重上升了７.５個百分點。
     ——城市化建設步伐加快將成為房屋消費新的亮點。到“十一五”末期，天津市常住人口將會達到１１５０萬人，比“十五”期間凈增約１１０萬人，人口的增加必然會帶動一、二手房“梯次”消費需求的增加，從而將對全市房屋需求增加產生積極影響。