當前我國老齡人口已達2.6億人。隨著醫(yī)療、經濟水平和健康管理意識的不斷提高，根據(jù)健康老齡化指數(shù)報告預測到2050年，老年人口將達到4.87億，養(yǎng)老產業(yè)是緊跟著年齡增長發(fā)展的重要產業(yè)。伴隨著我國60年代中產階層步入老年，他們作為高收入的老年群體，有著全新的需求特征，消費力同樣強勁。老年產業(yè)是一個巨大的朝陽產業(yè)，其需求呈現(xiàn)多元化。

圖表：養(yǎng)老產業(yè)核心板塊

我國目前存在三種基本養(yǎng)老模式：1、居家養(yǎng)老，符合我國文化傳統(tǒng)的“養(yǎng)兒防老”思想，占總養(yǎng)老人數(shù)的90%；2、以社區(qū)為主體的社區(qū)養(yǎng)老，即依靠政府、家庭成員、社會力量為老年人提供養(yǎng)老服務，占總養(yǎng)老人數(shù)的7%；3、機構養(yǎng)老，如養(yǎng)老院、公寓(養(yǎng)老地產)等，以社會保障制度為基礎，由復合機構組件提供養(yǎng)老資源，占總養(yǎng)老比例的3%。

當前我國養(yǎng)老產業(yè)的供給量遠不及需求量和新增老年人口的速度。2018年年底，全國共有養(yǎng)老機構16.8萬家，養(yǎng)老床位727萬張，每千名老人擁有養(yǎng)老床位數(shù)29.1張。近幾年來，老年床位數(shù)量從2011年的369萬張增加到2018年的700萬張，老齡人口的數(shù)量以每年3%-5%的速度增長，到2015年，每千老年人擁有的老年床位仍約為30張。目前，我國養(yǎng)老服務機構床位發(fā)展的目標是老年人口與床位的比例達到每千人35-40個床位，與此目標尚有一定差距。

養(yǎng)老產業(yè)空間很大，各個子領域需要整合。預計2023年將達到13萬億規(guī)模，年復合增長率達30%。以目前老齡人口2.6億為基數(shù)，養(yǎng)老行業(yè)的市場空間約為4萬億元左右。老有所居是老年人最基本的生活需求，它衍生出近十年來蓬勃發(fā)展的養(yǎng)老產業(yè)，但由于大多數(shù)房地產商以圈地為目的而導致服務跟不上，導致近四成的空置率。老有所養(yǎng)和老有所樂衍生出了養(yǎng)老的服務業(yè)，主要用于居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和公立養(yǎng)老院的運行。老有所醫(yī)已經孕育出醫(yī)藥養(yǎng)老用品和康養(yǎng)產業(yè)，其中很大一部分是與醫(yī)院、醫(yī)藥結合的。